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あなたの土地活用はおやめなさい。

213 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/11/17(木) 15:39:56
税理士の私から一言

よくありがちなのが税金対策・相続対策でのアパート経営
パッと見、対策になっているようだが実は違う
確かに借金して財産目減りしたかのように見せるから一時しのぎはできる
しかし、あくまでも一時しのぎ
建物を建てたおかげで評価があがり固定資産税などが負担増となる
結局は借金しただけ損をしている

次に家賃収入で老後を豊かに、との考えでアパート経営
これこそ愚の骨頂
新築して3〜4年はまぁいいだろう
しかし5年以降は空室ができ、利回りが狂いだす
さらに入居者確保のためのリフォームでさらに借金
入居保証なんて言葉にだまされて収入より返済が多いなんてザラ
返済につまり手放そうにも解体費もバカにならない

休耕地は更地で売るのが一番賢い選択ですよ

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