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あなたの土地活用はおやめなさい。

41 :名無しさん@お腹いっぱい。:2005/05/03(火) 03:09:29
例えば、ナントカパレスとか、ナントカ建託とか、ああいう賃貸業者と契約して、
田んぼを潰して小さなアパートを建てるとする。

それでまあまあの成果が出ると、大抵その地域は建設ブームみたいに
なるが、その時に必ず既存のアパートから新築のアパートに人が移る。
家賃の地域相場は決まってるわけで、新築の物件に転居したって経済的な負担は殆ど変わりがないから
当然、既存アパートのオーナーは、中古物件として値段を下げるしか なくなる。
これは地域の建設ラッシュが一巡するまで続く。

また、アパートは契約時の身分確認が甘いので、建設ラッシュと
価格改定と入居・退去が繰り返されるうちに、DQNなんかが流入
してきて、だんだんと地域の民度が低下する。
この時期になると、オーナーは物件のメンテナンス費用も負担に
なりだして、なんか損した気になってくるわけだが、これは序の口。

素人がアパート経営だなんて笑わせる。 一括借り上げでわずらわしさがない?
相続税対策?笑わせるな。
じいちゃん 死んでとんでもない借金とボロアパート の面倒を見るはめになった。


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