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【三郷】武蔵野操車場跡地【吉川】

1 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/09/10(日) 00:54:30 ID:???
ようやく動きが出てきた埼玉県三郷・吉川市を跨ぐ
旧国鉄の遺産、武蔵野操車場跡地について語りましょう。
http://www.geocities.jp/satoplco/eco/eco.htm
http://www.city.misato.lg.jp/contents/Contents.asp?CONTENTNO=2013
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/floor_map/c_planning/soshajo1.asp

2 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/09/10(日) 00:57:48 ID:???
ららぽーと新三郷についての日本経済新聞の記事
http://ueno.cool.ne.jp/p700i/la.jpg


3 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/09/10(日) 01:00:46 ID:???
ららぽーとが出店/新三郷駅前/52haの開発/下水道は19年度から

独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構国鉄清算事業本部東日本支社(鉄道運輸機構、さいたま市大宮区桜木町1−10−16)は、
武蔵野操車場跡地地区の工事説明会を26、27日の両日、三郷市の瑞沼市民センター体育館で開催した。土地利用方針や工事工程、
周辺への環境影響など、鉄道運輸機構と三郷市が説明、都市基盤整備は19年度末の完了を目指す。一方、建築物については、
大型商業施設ゾーンに「ららぽーと」の出店を予定していることを明らかにし、20年度の開業が見込まれている。
また、流通業務、駅前商業、生活利便および住宅各ゾーンの施設規模など開発計画は、11月にもまとめ、公表される。
三郷市釆女新田ほか地内を対象とする同操車場跡地の開発エリアは、約51ha。このほど、三井不動産梶i東京都中央区)を代表とするコンソーシアムが土地を取得した。
現在、工事を進めているのは、区域内に調整池3カ所を整備。整備面積は全体で2万8000u、調整容量は4万7000t。施工は大成建設。完了予定は19年3月。
道路工事は、幹線道路となる市道釆女線を現行9mから27mに拡幅し、4車線で整備。地区南側は18m。
施工はフジタ、清水建設。工事にあたっては、騒音に低減効果のある排水性舗装を採用。
道路整備は、20年3月までに地区内循環道路(W10・5m)、1〜3主要区画道路(W12〜15m)ほか、新三郷駅西口交通広場は5700uに拡張する。
また、下水道工事は、釆女幹線、彦糸完成につなぐための工事を釆女地区と三郷団地内の一部で予定されており、
19年5月着工、同年度末の完成を目指す。工事は鉄道運輸機構から発注され、完成後は三郷市に委譲。
このほか、公園5カ所(1万5000u)、緑地(1万3000u)の工事も19年6月着工に向けて準備中。
建築物に関しては現在、詳細を検討しているところで、11月には概要がまとめられるもよう。
約11・6haの商業ゾーンには、ららぽーとの進出がほぼ確実とされている。

https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00067843


4 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/09/17(日) 15:24:32 ID:7rTkVAOM
あげ

5 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/09/24(日) 03:55:31 ID:tuqQ0BUK
既にネタ無いし。

6 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/09/26(火) 15:02:38 ID:nosl3Fy0
ここはララポフェチのオレが死守する

7 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/09/27(水) 13:59:41 ID:xohOCAlQ
>>6
まかせた!

8 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/02(月) 17:46:16 ID:bezmMaYm
ららぽ安芸

9 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/03(火) 13:15:34 ID:Y3HBpFiS
トンネルお化けはどうなったの?

10 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/03(火) 16:24:16 ID:???
>>9
新三郷〜吉川の長いトンネルなら短く(1/3くらい)になったよ

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/04(水) 06:10:47 ID:RjzbM0HL

ラゾーナ川崎
店舗面積・76.000u 店舗数・約300店舗 駐車台数・約2300台

ららぽーと豊洲
66.000u 約200店舗 約2200台

ららぽーと柏の葉
41.000u 約170店舗 約2400台

ららぽーと横浜
93.000u 約300店舗 約4200台

ららぽーとTOKYO-BAY (船橋)
84.279u 約540店舗 約7000台
注・建て増しでオフィシャルでも把握してない模様、周辺施設込みだともっと大きいらしい

越谷レイクタウン(仮)
約120.000u 格店舗3〜4 100〜200店舗
新駅開発ビル、百貨店等
40.000u
イオン
約78.000u

ららぽーと新三郷(仮)
約116.000u
注・総敷地面積?


12 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/04(水) 10:43:39 ID:???
>>11
あ・・・あの
越谷レイクタウン(仮)
約120.000u 格店舗3〜4 100〜200店舗
新駅開発ビル、百貨店等
40.000u
イオン
約78.000u

は違うと思う・・・店舗じゃなくて街全体の事だし・・・

13 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/04(水) 10:52:54 ID:???
イオン
約78.000u

これだけはOKだったね

武蔵野操車場跡地
約810.0000u

武蔵野操車場(吉川市内)
約300.000u

武蔵野操車場跡地(三郷市内)
約510.000u
ららぽーと新三郷(仮)
約116.000u


14 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/04(水) 10:56:36 ID:???
間違えて書き込み押してしまった・・・>>13は無かったことに
1〜4行目に訳解らない事書いてるし・・・


武蔵野操車場跡地
約810.000u

武蔵野操車場跡地(吉川市内)
約300.000u

武蔵野操車場跡地(三郷市内)
約510.000u
ららぽーと新三郷(仮)
約116.000u

そう言えば、吉川市内の動きがありませんね?

15 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/04(水) 17:49:55 ID:AveG6nu4
吉川域はまだ売却先が決まってない。

16 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/04(水) 18:12:30 ID:???
>>12
>あ・・・あの
>越谷レイクタウン(仮)
>約120.000u 格店舗3〜4 100〜200店舗
>新駅開発ビル、百貨店等
>40.000u
>イオン
>約78.000u

>は違うと思う・・・店舗じゃなくて街全体の事だし・・・

違うってどういう意味?商業施設全体の面積のこと?

因みに越谷レイクタウンの総事業面積は225.6ha
そのうち商業業務施設として計画されている面積は12.5ha

ソース
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe/file.jpg?wit_oid=icityv2::Content::9411&wit_ctype=image/jpeg&wit_jasminecharset=SHIFTJIS


17 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/04(水) 20:33:45 ID:???
>>16
レイプタウンはスレ違い

18 :こうかな?:2006/10/04(水) 20:40:28 ID:???
そのうち商業業務施設として計画されている面積は12.5ha
ラゾーナ川崎
店舗面積・76.000u 店舗数・約300店舗 駐車台数・約2300台
ららぽーと豊洲
66.000u 約200店舗 約2200台
ららぽーと柏の葉
41.000u 約170店舗 約2400台
ららぽーと横浜
93.000u 約300店舗 約4200台
ららぽーとTOKYO-BAY (船橋)
84.279u 約540店舗 約7000台
注・建て増しでオフィシャルでも把握してない模様、周辺施設込みだともっと大きいらしい

越谷レイクタウン(仮)
約2256.000u
商業用施設
約125.000u
イオン
約78.000u

武蔵野操車場跡地
約810.000u
武蔵野操車場跡地(吉川市内)
約300.000u
武蔵野操車場跡地(三郷市内)
約510.000u
ららぽーと新三郷(仮)
約116.000u


19 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/04(水) 20:42:14 ID:???
1行目 コピペ消し忘れた…

20 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/04(水) 20:45:27 ID:???
こりゃ 越谷・草加・三郷・八潮・吉川 が合併したら凄いことになりそう

さいたま市なんかより買い物に良い!
横浜市並なんじゃない?????

21 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/05(木) 01:36:15 ID:???
なんにせよ
首都圏の有名施設と比べてもかなり期待出来る規模ってことだよね
レイクタウンは厳格に言えばスレ違いだけど
オープン時期も近いし2駅隣りだと比較されるだろうね

22 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/05(木) 12:31:27 ID:???
>>21
今まで需要に対しての供給が少なすぎたってことだよね
間に挟まれた吉川・・・厳しいんじゃない?

23 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/06(金) 00:28:42 ID:7z/VMmVT
三郷はここ数年の発展が凄いね。今まで何も起こらなかっただけに…
この再開発も、市民としては期待してる人が大多数なのかな?楽しみだー
周辺道路とか四斜線になるらしいね。東口側(半田)にも何か出来るかな?!

24 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/06(金) 02:40:44 ID:???
貨物列車置場→空き地→首都圏有数の商業施設
ってギャップが大きいよね
怪我の功名で空き地時代にバブル崩壊後の不景気もくぐり抜けたおかげで
期待出来そうなプロジェクトだからね
計画の1つだった大学なんて誘致してたら今頃、悲惨だったかもしれない

第2流山橋?だったり、インターチェンジから吉川への道だったり
周辺整備の恩恵の方が近隣住民には嬉しかったりするな

25 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/06(金) 08:57:28 ID:kh79yFKp
>>24
それもこれも土屋=美田の太っといパイプがあったおかげ。
近隣住民(私も含め)は美田の功績を解ってる。

26 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/06(金) 19:29:18 ID:???
新聞に大型SCラッシュの記事があった

ららぽーとの幹部は同じ敷地に住宅があるのは
「セットにすることで集客と住民の便利性向上という相乗効果が期待出来る」

開発業者はバブル崩壊後、工場跡地などを使い、
大型店の出店を加速してきた。
最近、とくに大型案件が目立つのは、不良債権処理の加速などで
企業の遊休地活用が進んだからだ。

だが、地価上昇で出店適地の確保は困難になりつつある。
改正「まちづくり3法」の全面施行で大型出店が規制される逆風もある。
それだけに残り少ない適地にかける開発業者の期待は大きい。

大型SCには百貨店の進出が目立つ。
人口減少で市場の縮小から旧来の百貨店モデルでは成長が難しいだけに
「次世代型事業」と期待をかける。

高島屋は「流山おおたかの森S・C(仮称)」に、大丸は「ららぽーと横浜」に
いずれも来春、食品だけを扱う新業態店を開く計画だ。

SCの集客力にいち早く目をつけたスーパーも出店計画が目白押しで
業態を超えた集客合戦がさらに過熱しそうだ。


どうやら三郷と越谷は大型SCの象徴的な場所になりそうだね

27 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/06(金) 23:04:48 ID:BwrnnvGu
旧来の百貨店モデル・・・ラパーク・ライフ吉川駅前店などなど・・・

28 :夢三郷:2006/10/14(土) 22:21:25 ID:???
夢三郷は公職選挙法により、午前0時をもって政治活動を、三郷市長選挙が終了するまで、一時中断いたします。
多くの方々からのご声援、ご激励、また、誹謗中傷、悪口など、誠にありがとうございました。

明日、日曜日からは、
オモチャの廃品回収業、キズマサアキ商会として、軽トラ車2台にて、スタートいたします。

「こちらは夢キッズのキズマサアキ商会です。
 ご使用にならないオモチャ、こわれたオモチャなどありましたら、お声をかけてください。
 世界の恵まれない子供達に、補修してプレゼントいたします。」

キズマサアキ商会の車を見かけましたら、またジェンカが聞こえましたら、遠慮なくお声をかけてください。
2chの皆様には、電話番号の書き込み、PRなど、よろしくお願い申し上げます。

                     夢三郷(夢のある三郷を創る会)
                          代表 上 野 春 雄
                          会長 新 井 富 之

29 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/23(月) 08:37:40 ID:???
市長が変わったので中止になるかもしれませんね

30 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/23(月) 20:27:57 ID:???
なわけねーだろ馬鹿

31 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/23(月) 21:01:14 ID:???
木津様は農民の味方

32 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/24(火) 11:42:36 ID:???
この利権が欲しくて木津は立候補した。
長峯が付いてる理由もそこにある。

33 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/24(火) 20:27:02 ID:???
駅の向こう側を開発すると半田に悪影響なのかな
360億円で土地を買い取り既に着工している三井不動産を説得するのは大変そうですね

34 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/25(水) 02:35:32 ID:???
市長選挙で大型開発に否定的な新顔が当選してどうなるか?ってとこか
ただこの規模の空き地じゃ首都圏最後とも言われる物件に
社運賭けたくらいの金額払ったビッグプロジェクトだからね
市長ごときで左右されず、周辺の道路だったり駅周りくらいしか影響ないと思う

35 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/25(水) 14:26:05 ID:???
否定的ってどこに書いてあるの?
HPを見るからにはむしろ開発には肯定的だと思うんだけど

36 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/26(木) 00:46:54 ID:???
ttp://www.kizu-masaaki.com/rules.htm
提案一覧の一番上に3駅の開発促進と書いてあるではないか

37 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/26(木) 23:12:14 ID:???
否定的だったのはオハギさんでしょ?

38 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/28(土) 11:30:34 ID:???
現役への対策として否定的だったのは事実だよ
3駅も財政的視点だったら何も出来ないのと一緒だよ
破綻寸前だからね
つーか、駅周辺開発なんて当たり前過ぎて大型開発でもなんでもないわな
公園作って満足してたヤツもいたけどw

39 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/28(土) 11:42:11 ID:???
新三郷の計画を中止させるには・・・

三井不動産が落札した361億円を支払う羽目に・・・

40 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/28(土) 11:43:55 ID:???
200607120501]鉄道運輸機構/武蔵野操車場跡地土地売却一般競争入札/三井不動産に
鉄道建設・運輸施設整備支援機構(鉄道・運輸機構)は11日、首都圏に残された最後の大規模旧国鉄清算事業団跡地
「武蔵野操車場跡地」(三郷市域、約51・1ヘクタール)の土地売却にかかわる一般競争入札を行った。
落札者は、三井不動産。落札金額は361億円で、最低売却価格(227億6300万円)を大幅に上回った。
今度、土地売却、予定建築物協議を経て、各施設の建築工事に着手する。
今回の売却地は、JR武蔵野線の南側に沿った埼玉県三郷市采女新田、半田、彦成、仁蔵にかけての一帯。
市の土地利用計画に沿って6つのゾーンで複合都市を整備することになっている。機構が整備する
道路・公園などの公共施設用地を除き全街区(12街区)一括の売却。
建物計画に関する設計条件(案)では、ゾーニングを、西から順に、流通業務(準工業地域、5・9ヘクタール)、
商業誘致(商業地域、11・6ヘクタール)、駅前商業(商業地域、0・8ヘクタール)、
生活利便(第二種住居地域、9・2ヘクタール)、一般住宅(第一種住居地域、2・4ヘクタール)、
低層住宅(第一種住居地域、4・2ヘクタール)を配置する予定としている。
JR武蔵野線・新三郷駅周辺に、商業誘致ゾーンを大きく確保し、
エリア東側一帯は住宅地区として計画している。計画人口は最大3600人。
戸建て住宅の最低敷地面積は200平方メートル。調整池等の基盤整備工事は、
機構が『開発行為』としてすでに今年3月から整備に着手。08年3月までを予定している。


41 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/28(土) 12:13:00 ID:???
てかもう着工してるし、
つい最近の10月12日の三井の記事にもララポ新三郷について触れてる
ttp://www7.tok2.com/home/nhkjapan/ms.png


42 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/30(月) 00:37:50 ID:???
>低層住宅(第一種住居地域、4・2ヘクタール)

これは前市長による横ヤリじゃなかったっけ?
条例だかで高さを制限したい意向をどこかで語ってたよ
超高級住宅街みたいにするって・・・
所得が高いよりも人口増のが先だと思うけどね

43 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/30(月) 02:24:47 ID:???
むしろ高層マンション建てまくって大手町のようにしてほしい

44 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/30(月) 15:24:57 ID:???
38 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/29(日) 12:15:32 ID:8VAyM/pb
>>15>>35
三郷市民に警告!
そんなララポートだの、浮かれたお祭り気分の施設は、
これからの時代、危険きわまりない。
日本はまだまだ不景気はつづくのですよ。かっての昭和高度経済成長と同じ状況に、
日本が戻るのは、2〜300年後だと言われていること、ご存知ですか?
日本の人口はこれから先、どんどん減って行きます。国連からの警告では、
早急に、およそ60万人の若い外国人移民を迎えなさいとまで言われています。
日本政府はそんなことまったく無視です。
日本の将来が低迷期に入ることが、確実視しているなか、
三郷インター周辺や近隣の越谷レイクタウンなどで同じような計画があっちこっちで目白押し。
どうかしていると思いません!
日本はいつまでも高度経済成長期とは違うことに気がつかなければいけないのですよ。

ハデさはなくても、もっと質実なもので三郷を活性化させないと、
三郷の将来はありません。


45 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/30(月) 16:04:10 ID:???
>>42
低層住宅は常磐道の上だから。
新三郷というよりも三郷駅の方が近い。

>>33
半田は調整区域だから発展しないよ。

46 :名無しさん@お腹いっぱい:2006/10/30(月) 16:21:24 ID:???
むしろ、無理矢理にでも半田を開発しないと。
なんのためにそこ出身で市長になったんだか。
ららぽーと効果で進出したい商業企業はいくらでもあるんじゃないの。

47 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/30(月) 16:43:29 ID:???
>>46
半田はムリ。
あそこは美田市長の時に県に要請して区画整理の許可をもらったのに
半田の住民が反対して区画整理できなかった。
発展をよく思ってない人がたくさん住んでるんだよ。
共産以外で区画整理を反対するのは珍しい。

反対して中止になると予想してなかった住民も中にはいる。
そういう住民は売ろうとしていたが、もちろん売れなかった。
これは登記簿を閲覧すればわかる。
売買予約が未だに登記されたいる。


48 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/30(月) 16:50:17 ID:???
ついでに言うと商業施設を半田地区に作ると道路計画の
見直しもしなければならない。
計画の見直しをすると買収の問題も出てくる。
道路沿いを商業施設にするには渋滞問題を考えせめて4車線必要。
セットバックをさせるにも10年以上はかかるだろうし、
家が道路沿いに建ってる人は建て替えも必要。
換地の問題もあるし、道路を作る時に上下水道の整備も同時進行
都市ガスの整備もするとなると莫大な費用がかかる。

区画整理の事業が無くなった地域なのでムリではないだろうか。



49 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/30(月) 17:34:15 ID:???
そんな半田は一見B地区だよね
産廃業者も多いし 

50 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/30(月) 21:22:24 ID:SYfcBV8V
昭和三十年代生まれの人はわかると思うけど、小学校の運動
会では実際【部落対抗リレー】などと云う競技名がプログラ
ムに堂々と記載されて居た三郷市…

51 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/30(月) 22:46:42 ID:???
>>50
部落という言葉自体は、集落とかと一緒で問題ないだろ。
被差別部落が、略されて「部落」と呼ぶようになったから問題なのであって。
気にしない人は普通に部落とか使っているよ。

ぶ‐らく【部落】
比較的少数の民家が集まっている地区。共同体としてまとまりをもった地縁団体で、村の単位となる。

ひさべつ‐ぶらく【被差別部落】 
近世初期以降、封建的身分制で最下層に位置づけられた人々を中心に形成され、現在もさまざまな
差別を受けている地域。明治4年(1871)の解放令によって法的差別は解消されたが、社会的差別や偏見、
それに伴う人権侵害は解消されてはいない。未解放部落。
 




52 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/01(水) 03:11:10 ID:JUpehGaS
集落(今で言う町会みたいなもの)を部落と言うのも
知らない人がいるんだね(笑)

これは常識だと思うよ。

53 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/01(水) 14:47:03 ID:???
半田=B地区 でFA?

54 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/01(水) 19:27:26 ID:???
>>53
いや、>>50が常識がないということでFA

55 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/06(月) 23:20:00 ID:BbIFgyRD
正解

56 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/10(金) 01:18:48 ID:???
TBSの報道で竜巻被害地域を部落と表現してたよ
案外、普通に使われてるんだね
知らなかったよ

57 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/10(金) 03:00:46 ID:96Q9Mja8
>>56
いや・・・どんな場合であってもNG用語なのだが・・・さすがTBS

58 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/10(金) 03:41:54 ID:???

    √ ヽ 
      fV   }                                               _..--- 、        ―‐t
     シ′  /                         ,.、_                ォ―- 、  ヘ-、 │      _丿  ゝ、  _....---- 、
    ヽ   〈                         ゙i ヽ              丿  丿  丿 (__    ィ冖   ..、 ∫゙‐' __、  _フ
    /    ヽ  ,.、    ,.、              f`i`'" ,、 __   厂`ヽ    _ノ′ /   丿   ``'''、 ..-'´  lン′ /ヘ  ゙‐′ │
    /  /`ヽ `、f  ̄`ヽ!  ⌒'⌒i/ ̄`ヽ!`'⌒ヽ /"'’,ノ{ ゙i l ゙´ ヽ/   ゙i   /´  ,/ ll一‐''′  _..r‐′ ヘ__ノゝ  rン‐ニ '''l冖''''"
  ,ノ  '-一'   j{  f^! jl  !l i  ll  ri ll fi   '  i^',-il l l i^! l{  {〉 l /′  ''ゝ   ゙ー 、 /'''ニ..--、      "〉 └'''‐┤ │
  {        ,ノ ヽ ∨ / l  !l_,ハ ハ `'  }l ll fl  `' ノ{ l l l l  !ヽ、  l ゝ-''│ 1  _l'´  メ‐"   フ     /  l7 ..ィ' '、 1
  /   ヾ ̄´    `ー'  `‐'  `' `ー'^‐' ` '`-' `` -'  `' `' `‐'  _〕  j    |!  │_/’ ノ‐''フ′ /′    ,'  jゥ _,」_〕  ||
 /  ∧ `、                              ‐=ニ_,ノ     /   jレ'´ _/ r‐"   f..、  ,..-′ ―'゙゙´ ニ、 〕
,/  / `、 ヽ                                       |   _..‐′ ........_、   ゙」  ゝ__、  _/と` '''ゝ、
!_;」リ   ヽ `、                                      `ー--′       ー-一''""  t‐" _..-''′  `'t_   1
       `、 ヽ                                                            ~~´       ゙'‐''´

59 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/10(金) 22:10:40 ID:???
新情報はないのか?

60 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/12(日) 10:38:16 ID:???
新吉川駅前には天然芝のサッカー場と劇場予定。

61 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/17(金) 11:51:43 ID:???
重大ニュース!!!!!!!

@なんと木津のごく近しい人に《同和関係者》がいる!!!

Aさらには、選挙事務所にいたやくざみたいなコワ面の人達は《本当にヤクザ》だった!!!


市民のみなさーん!
三郷が同和とヤクザに乗っ取られてしまいますよー!!!!!

今こそ郷土愛を発揮して悪党どもを三郷から追い出しましょう!!!

62 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/17(金) 14:04:56 ID:???
>>60
サッカー場じゃなくて、野外音楽堂だよ。
日比谷の野音みたいなやつだけど、全天候型らしい。


63 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/18(土) 11:35:40 ID:l6ycnId1
新三郷周辺は本格的に工事が始まりましたね

64 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/22(水) 00:54:47 ID:z3U35LtL
ららぽーと柏の葉オープン日age

65 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/22(水) 01:40:34 ID:Fvt6AHF4
柏の葉と近すぎる気がするんだよね<新三郷

66 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/23(木) 20:37:15 ID:???
約11対4の面積差でなんとかって感じかもね
豊洲・柏の葉・横浜と反面教師がいるのは悪くないと思うけど

67 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/23(木) 20:41:37 ID:tX4CT6lJ
新東京タワーの候補地にもなったんでしょ。

68 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/24(金) 00:33:44 ID:???
無知な私に教えてください。

今から20年ほど前の幼少期の話ですが、三郷のあたりに上りと下りがすごく離れた駅があった記憶があるのです。

今考えるとその間にあったのが、武蔵野操車場で、現在はその痕跡もないほど、変わってしまっているのかなと思うのですが、私の記憶に当てはまる駅は存在するのでしょうか?
存在するとすれば、今の何処にあたるのでしょうか?

幼い頃の話で、すごく離れていたイメージがありますが、実際はさほどでもなかったのかなとも思います。

よろしくお願いします。

69 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/24(金) 11:50:47 ID:???
>>68
新三郷駅ですね。
当時はギネスブックにも載ってましたよ。

70 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/24(金) 21:20:17 ID:???
1番線ホームと2番線ホームの距離が世界で一番離れてたなw
団地やマンションがあるのに遠い方に一体化され非難轟々だったよ
貨物の操車場で東洋一とも称えられた線路数本が綺麗に撤去され
今やららぽーと進出のために工事中です
こうなると遠い方へのホーム集合も良かったのかもしれないね

現場は今までのフェンスが撤去された
見渡すとこんなに広かったのかと驚いたし
関東有数の商業施設ってのもやっと納得

71 :68:2006/11/25(土) 01:46:01 ID:???
>>68 >>69

新三郷でしたか。ありがとうございます。
三郷を出たところで、府中本町方面行の線路が、少し離れる部分が
痕跡なのでしょうか?
あの広大な空き地が操車場跡で、その向こう端にホームがあったのですね。

先日、久々にあの辺を通った時に>>68のようなことを思い出し、その痕跡を
探そうとしたのですが、どこだか全くわかりませんでした。



72 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/27(月) 20:55:34 ID:NmwtkCSB
>>71
以前の上り(府中本町)方面のホームが在った場所は、新三郷駅の上を通っている橋を、
団地方向に行くと桜小学校にぶつかるんですが、その手前の調度フェンス内で、
且つ、下ってくる道路(橋)と同じ場所付近になるはず。
橋はもともと全部高架橋だったんですが、団地側の半分以上は、
下り坂に作り変えたので、橋の場所は変わってませんが、今は団地側は、
下り道路になりました。

ららぽーとなどを作り始めると、今の広大なさら地は二度と見れなくなると思うので、
今のうちに観ておくのもよいかも?

73 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/27(月) 21:30:37 ID:???
あまり関係無いかも知れないが。

1998/10/26
ttp://kjm.kir.jp/pc/?p=25626.jpg

1999/3/17
ttp://kjm.kir.jp/pc/?p=25627.jpg

霧がかかると見えなくなる隣のホーム。懐かしや。


74 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/28(火) 00:34:08 ID:???
ららぽーと柏の葉・感想

最近、同様の施設でよくある迷路のように複雑な店内
上下フロア移動の手段探しも一苦労で疲れた
配布のフロアガイドには店舗の写真もなければ、
どんな職種店舗かすら表示されてないのが半数を占め
目的を済ませたい客には不便以外のなにものでもないだろ
とてもオシャレな店内や店舗が多く、デートや女性には最適だろう
一方、地元民にはあまり必要がない施設になりそうな不安を持った
柏の葉より広い点から半分くらいは実用性のある店舗の展開も期待したい

75 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/28(火) 10:46:32 ID:???
>>74
オレも行ったよ。
周辺の人は柏のイオンとモラージュで十分だなと思った。
わざわざ、ららぽーとに行かなくても揃う。

あそこには約900世帯のマンションができるらしいから
今は必要無くても、そのうち東急なんかを中心として
繁盛するんじゃないかな?

76 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/28(火) 18:21:37 ID:???
TXは運賃高いから、態々乗り換えていく人が少ないと思う。
その点 新三郷は期待できる。

77 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/29(水) 02:03:54 ID:???
あげ

78 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/29(水) 12:53:00 ID:???
>>76
武蔵野線はもとより東武線・つくばEX(常磐線・埼玉高速)沿線まで顧客範囲内だからね
「H」という字の中心にあるようなもんだ
ただ、逆に都内に行きやすいって面があるから
映画のシネコンは入る噂があるけど、豊洲のキッザニアみたいに
わざわざ訪れる施設がないと苦戦するだろうね
思いきった大型施設でも作らなきゃ

79 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/29(水) 13:13:43 ID:???
シネコン・・・ピアラのMOVIXと競合・・・

80 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/29(水) 16:36:41 ID:WQ8fZxM6
>>11
新三郷のはララポート建設地の総面積だね。
土地の2/3が建物で4階建てだとしたら30万uだな!世界最大じゃん!!

81 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/29(水) 19:54:56 ID:???
>>80
でっかいロフトかハンズが入ったら文句なし

82 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/11/30(木) 21:36:42 ID:???
ワンフロア丸々ハンズ希望

83 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/02(土) 02:53:53 ID:???
>>79
もし、ららぽーと新三郷にシネコン出来ても
クルマと電車(徒歩)で共存可能じゃないかな
つくばエクスプレス沿線なんて
おおたかの森駅(予定)、柏の葉キャンパス駅と隣りの駅でシネコンあるし
この例なら新三郷駅と越谷レイクタウン駅(仮)にあっても不思議じゃないような・・・

84 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 03:16:48 ID:???
age

85 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 03:46:00 ID:???
そんなすごい施設が出来るなら市北部の実家に帰る頻度が増えそうです。
TX出来たら移動の所要時間が少なくなるかと思ったけど
三郷中央から家までが遠すぎて
結局お金も時間も埼京→武蔵野線コースと同じくらいかかった。

86 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 13:32:50 ID:SDIEOLkI
http://www.city.misato.lg.jp/contents/Contents.asp?CONTENTNO=2013

11月に具体的なららぽーとの基本計画が決まっているはずなんで、
以前のイメージと変わったのかどうか?

87 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 14:20:44 ID:VCkxJEMv
三郷吉川の治安どうよ

88 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 15:27:02 ID:1BWNn3ty
窃盗やひったくりは多いけど、まぁ普通のレベルでしょう。
殺人のような凶悪な事件は、ここ最近は無いですよ。

ららぽーとの予定地の直ぐ近くにも田んぼがまだ残ってるし、
自然環境は、都内隣接してる割にはすごくいい所。
それが、田舎だとバカにされる人も居るだろうけど、でも、
住んでる人らは、そんな環境も好きなのでは? 俺は好き。

都内に比べれば、空気はそこそこ綺麗だし、騒音も無いし、
高い建物が少ないから、筑波山や富士山、都内の新宿ビル群も、
冬の晴れた日には、よ〜見える。
地平線を感じれるってのは、都内じゃ不可能だし、そもそも土が無い^^;
自然よりも、コンクリートジャングルの街が好きな人は毛嫌いするかもね。

ただ、ここ一年ぐらいで、そんな吉川三郷も、
JR沿いの土地を一気に整地を始めてるので、あと一年半の間にすごく変わるかも・・
ららぽーとの便利さが来る反面、治安の悪化も懸念されてる。

空いてれば銀座まで、車で30分で着いてしまう三郷。
なのに、小学生もたんぼの中を、自由に遊びながら1人でも、
普通に安心しながら帰えれる街・・
蛙も鈴虫も蝉もよ〜います。

環境もそうだけど、治安も悪化しないか心配、
でも今更、止められないし、ならば個人的には、ららぽーとが出来る以上は、
他店に負けない、10年後に撤退しないような、魅力ある施設にはしてほしい。
どこにでもあるようなSCレベルでは、お客は続かないだろうし・・・

また、数年後には、吉川〜新越谷間にも、新駅と共に巨大な街とSCができる予定。
あそこも、ものすご〜い空き地が、JR線沿いに広がってる珍しい場所だけど、
ららぽーと新三郷と競合し合って、この地区が一大ショッピングゾーンになる日も近い??

89 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 18:05:42 ID:???
ららぽーと出来たらラパークやばくない?
よくあそこのチケットぴあにお世話になりました。

90 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 21:54:48 ID:???
>>88
この前の日曜日に銀座西口から乗ってピアラシティのところまで18分で着いたよ!

91 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 22:29:35 ID:???
>>88
さらに三郷・八潮・草加・越谷・吉川の合併で関東随一のSCタウンへ・・・

92 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 23:30:55 ID:Qm+2bJ/E
>>90
何時ごろ?

93 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 23:34:22 ID:???
せっかく広大な敷地なんだから
ここしかないような施設が欲しい
巨大なパブリックビューイングだとか
他県の人にららぽーとじゃなくて施設で説明出来るようなの希望

94 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/03(日) 23:41:19 ID:???
>>93
さいたまスーパーアリーナとか東京ビッグサイトのような
イベントスペースなんかはどう?
ライブや格闘技、スポーツなどが開催できるものとか。

95 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/04(月) 00:17:29 ID:???
>>92
この前っつても半年くらい前だからよく覚えてないけど
15時頃だった気がする。

>>93-94
三郷駅側にそういうのできるんじゃないのか?知らんけど

96 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/04(月) 00:17:44 ID:dsEVEvL8
>>90
銀座西口から乗ってピアラシティのところまで18分
一体、時速何キロで来られたのやら^^;;気おつけて下さいね。
整地が始まっている新三郷駅前だけど、見た目あんまりデカイ感じがしないんですよね〜
吉川の方までず〜と繋がってるから、滑走路まで入りそうだけど、
実際の予定地は、駅から北に少し行ったトンネル付近までが商業地だと思う・・
もう、まもなく概要は発表されると思うので、注目したいな。

隣の、開発中の越谷レイクタウンは、かなり大きな湖?みたいな湖畔を作って、
海外にあるような公園を作るみたい。 イメージは凄い綺麗だ。
実現したら、雰囲気は関東のハウステンボスみたいか?
http://www.saitamacity.gr.jp/shoukai/no07/koshigaya.htm

環境面では太刀打ちできそうもないってのは、三井不動産もわかってるだろうから、
そこら辺で、どういったコンセプトで新三郷を作ってくるのか・・やっぱ注目だ^^;



97 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/04(月) 10:33:06 ID:???
ttp://www.geocities.jp/satoplco/eco/eco.htm

ここに詳細出てるよ。
新吉川に全天候型の野外音楽堂(劇場)だって。

98 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/04(月) 14:09:38 ID:???
>銀座西口から乗ってピアラシティのところまで18分
>一体、時速何キロで来られたのやら^^;;気おつけて下さいね。

終電終わっててタクシーで三郷駅付近まで20分だったことあるな。
『え?もう着いたの??』って聞いちゃったし


99 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/04(月) 14:11:51 ID:???
連投スマン
>>97
それより『新吉川駅』の計画が上手くいくのね?

100 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/04(月) 19:47:39 ID:mktukusN
うんこぶりぶり100げとーーー!!

101 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/06(水) 02:09:05 ID:???


102 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/07(木) 23:16:07 ID:???
>>100
マシな事書けんのか・・・

103 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/08(金) 00:05:46 ID:Fp2b0Gdr
ワンダーグーの隣に建ててる玩具店の詳細きぼーん

104 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/08(金) 01:22:48 ID:???
今日現在

JRのフェンスが撤去され重機が数台入って土を盛ってる
パイロンがいくつも並べられ測位もされてる模様
工事関係者が自転車をのんびり漕いでいたのが印象的だったw

105 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/09(土) 02:31:41 ID:???
229 名前:おかいものさん[sage] 投稿日:2006/12/05(火) 20:04:37
テナント数

ららぽーと船橋 540
ラゾーナ川崎  300
ららぽーと横浜 300
ららぽーと甲子園 170
アルパーク 170
ララスクエア宇都宮 120
ラフェット多摩 75
ララガーデンつくば 71
ららぽーと守山 48


参考にとコピペしてみた
ららぽーとスレじゃ柏の葉の評判が酷いもんだったよ
複雑な導線やショップの内容が柏市の他施設にも劣る評価みたい
シネコンは同じ系列の三郷のが良いって言う始末だし・・・
柏でこれじゃ三郷だと絶望的かも
もう東急ハンズ系と大型電気量販店でも入るのを祈るしかないや
柏の葉の設計者と設計事務所、ショップ選別者は必ず変更してほしいね

106 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/09(土) 03:13:30 ID:???
>>105
柏の葉はもともと狭いんだからしょうがない

107 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/13(水) 23:57:53 ID:???
 

108 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/16(土) 00:41:12 ID:/qC2YpBv
 

109 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/16(土) 03:45:33 ID:???
確かに柏はららぽーとスレで笑っちゃうくらい酷評だなw
自分の周囲の評価も厳しかった
柏駅前におばさん相手のそごうと高島屋があるから
若い女性にターゲットを絞り過ぎで買うモノがないんだと
そりゃ、幅広い客層を相手にしなきゃ批判の嵐になるわな・・・

秋葉原がヨドバシで雰囲気が一変したみたいに
武蔵野線沿線にあまりないヨドかビックカメラ欲しいな
地元民が感謝するようなテナント誘致を頑張ってくれ、ららぽーとさん!!

110 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/17(日) 00:40:28 ID:???
三郷にビックかヨドバシ出来たらいいよね。
YAMADAが近くに出来たからだめかな?

111 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/18(月) 01:39:03 ID:???
>110
禿同!
YAMADA使えなさすぎ!
プリンタが急に壊れて、車に乗れない漏れはアキバまで買いに行きましたよ。

112 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/18(月) 04:08:28 ID:???
じゃ、三郷市民の総意でヨドかビックカメラの参入でw

随時、希望店舗募集中・・・

113 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/18(月) 17:50:11 ID:WdHyQjex
・東急ハンズ
・ロフト
・ヨドバシカメラ
・ビックカメラ
・バーガーキング

114 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/19(火) 02:06:43 ID:???
ヨドバシに一票

115 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/19(火) 10:38:05 ID:???
ハンズとロフトは高いから見に行くだけだな…
買うのはネットで探して安く買ってるw

116 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/19(火) 21:42:20 ID:nLOYr4hD
バーガーキングが一番可能性が高いかもw

117 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/20(水) 18:15:41 ID:???
客寄せパンダ(違)として家電量販店か雑貨店が欲しいね

>>115
見に来る客も重要なんですよ。来て貰わないと何も始まりませんから


118 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/20(水) 22:40:04 ID:???
じゃあ、ドンキで

119 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/20(水) 23:33:07 ID:???
>>113
あとは大型書店に大型CDショップか(大型家電量販店で可)
大きなゲーセンは普通に入りそうだし
意外にどうしても欲しい店舗は思いつかないもんだね
レンタルショップも欲しいけど地元に寄り過ぎかな?

逆に都内からの客はレジャー施設がないと厳しいかもね
おれだと映画やコンサートだけど
目の肥えた連中だからオリジナリティーか国内最高か最大のモノじゃないと・・・
いくら好評で前売りが4月くらいまで完売でもキッザニア埼玉wは嫌です

120 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/20(水) 23:55:18 ID:???
キッザニアは子供が大人体験・・・

大人が子供体験できるオットナー キボンヌw

121 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/21(木) 10:54:37 ID:???
>>120
ねーちゃんにオムツ替えてもらったりするマニアックな店のことか?

122 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/21(木) 10:55:42 ID:???
>>120
ねーちゃんにオムツ替えてもらったりするマニアックな店のことか?

123 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/21(木) 16:33:30 ID:HCTBsuoV
IKEA新三郷キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!
h ttp://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/archives/50639125.html

124 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/21(木) 17:15:15 ID:???
とにかく願いがかなってよかった<IKEA


125 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/21(木) 20:58:58 ID:Jq4Xo1TG
三郷側あんな広いのに家具屋だけかよ!期待してたのに!!
家具なんか興味ねえよウガアアアアアアアア!!!!!!!

126 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/21(木) 23:42:34 ID:5TCQpzbz
三郷側→三郷駅側

てか雑誌に載ってたぞ
ttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/ike2.jpg

127 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/21(木) 23:50:54 ID:???
>>125
興味なくても無いと困るのが家具。
島忠やニトリなんかよりマシ

128 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/22(金) 00:05:10 ID:???
>>125
おまいは何が出来て欲しかったんだ?

129 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/22(金) 00:18:26 ID:???
そもそも『生活利便ゾーン』となっていた訳なので家具屋が妥当
そんな中でのIKEA出店は最高だと思う。


130 :巻き添えアク禁:2006/12/22(金) 02:02:35 ID:0vfgaZQF
上出来だよね
ただ船橋店だと半年に渡って
週末は周辺の道路がマヒしてたらしい
新市長に頑張ってもらわないと・・・

131 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/22(金) 21:11:36 ID:???
こりゃ新三郷駅は改札増設しないと客捌けないね。


132 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/22(金) 21:16:45 ID:WjY6fUFQ
http://atq.ck.valuecommerce.com/servlet/atq/referral?sid=2219441&pid=874302784&vcptn=blog%2Fp%2FTnDfrymP_qG1rDRAbomjiA--

133 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/22(金) 21:31:34 ID:???
↑アフィ会社に通報しますた

134 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 14:49:32 ID:DIM4kyXV
おいおい、コレが本当ならウエキさんがブルース・リーに…




…ならないか。

135 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 18:23:43 ID:u2GZO/ZG
イケアのオープンの時期に関しては、2008年か2009年など、まだ錯綜してる感じ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%B1%E3%82%A2
2009年秋頃? イケア新三郷?(埼玉県三郷市彦成)※JR東日本武蔵野線武蔵野操車場跡地

http://www.city.misato.lg.jp/contents/Contents.asp?CONTENTNO=2013
真ん中にある陸橋道路よりも上にある、大きな建物になるのかな?

南船橋店と同じような大きな規模になるようですね。(イケアならそれが普通か)
ららぽーととイケア、う〜ん話題性はかなりありそう。
南船橋まではちょっと遠いと感じて、なかなか行けない人たちも、
新三郷ならばかなり足を伸ばしそうです。

ただ・・家具なんて言うと、近くても基本は車になりそうなので、
南船橋のような、十分な台数の駐車場は確保できるんでしょうかね・・心配です。
住んでる者としては、まぁオープン当初は仕方ないとしても、
万年渋滞になってしまうのだけは・・正直カンベンしてほしいところ^^;

イケアを持ってきたってことは、ららぽーとの専門店や品揃えにしても、
南船橋と同様に、比較的若い世代をターゲットにするんでしょうかね?
個人的には、年配の方たちも多い地域ですので、シニア向けにも力を入れてほしいんですけどね。
20代30代をターゲットにしているSCは、くさるほどあると思うので・・
開発の詳細な情報を早く知りたいです。


136 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 18:29:51 ID:u2GZO/ZG
ららぽーと新三郷 建設予定地 上空写真。
http://image.blog.livedoor.jp/vivit2006p2/imgs/9/a/9a54238a.jpg

137 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 18:33:09 ID:u2GZO/ZG
イケア建設予定地。
http://image.blog.livedoor.jp/vivit2006p2/imgs/2/5/25ee8e89.jpg

138 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 19:03:24 ID:???
あれだけ土地があるのだから300店舗くらいいけそう?<ららぽ

139 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 20:56:19 ID:Ixza42wr
店舗数は〜なんともわからんですが、300は〜いかないのでは?
建物の階数によって、かなり違ってくるし・・
ただ、イケアを呼んだってことは、もしかしたら、少ない店舗数でないからこそ、
集客の面で相乗効果を狙ったのかも?とすると、以外と多いかも?
12月に詳細な計画決定と聞いていたんですけどね〜さて、いつ発表なのやら・・

140 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 22:47:21 ID:???
柏の葉とは扱いが随分と違うようで・・・w


141 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 23:23:00 ID:G27IzDWH
出来たらえらく道路混みそうだな。
生活道路が混むって結構困りそうだな。

そんな心配をしている俺は春日部在住

142 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 23:47:11 ID:???
春日部駅前にもできるっしょ!

143 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/23(土) 23:57:57 ID:G27IzDWH
>>142
できるけど規模がゼンゼン違うよ
まあ春日部も周辺道路が混むだろうけどね。

いずれのSCも開店してもすぐにお店には行かず、
1〜2ヵ月は様子見するよ。

近くにIKEAが出来るのは正直羨ましいけど、船橋、港北まで
行かなくてもよくなりそうなのは、素直に喜んでいるよ。

144 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/24(日) 14:21:58 ID:???
早く江戸川に橋作れ!

145 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/25(月) 14:29:47 ID:NFKaxRnv
>>139
本当ですか?だったら今のうちに要望を書かないと・・・

駅が片方にあり、横長過ぎて移動が厳しいと思う
最近、見直されてきた路面電車の小型版みたいなのを希望

柏のららぽーとみたいな複雑な構造は勘弁
2駅向こうに簡単な構造のイオン系が出来るから尚更

ららぽーと設計担当者が見てくれるといいけど

146 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/25(月) 16:29:54 ID:???
>最近、見直されてきた路面電車の小型版みたいなのを希望
⇒LRTですかね?そこまで広くは無いと思いますよ。
ただ雨の日、駅から濡れずに行ける様にして貰いたいですね。
>複雑な構造
⇒それは、ららぽーとのコンセプトなので変更は無いかと。
あえて複雑にすることによって、探究心を・・・らしい。
>簡単な構造
⇒それはイオン他、多数のSCが採用していますね。
しかし、何処と無くありがちなデザインになってしまい飽き易い。

レイクタウンとの差別化≠ノは丁度良いのではないですかね?
使い分けができるなんて恵まれてますよ!

147 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 02:30:17 ID:???
ららぽーとの複雑な構造って度々話題に出るが
あの規模でそれやったら自殺行為だと思うな
上下のフロアに行きたい時にすぐ行けないのってかなり苦痛だよ

148 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 02:55:40 ID:???
俺は複雑の方がワクワクするな

149 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 05:45:00 ID:???
さすがに三郷では回遊性は無視していいんじゃないの
横の移動がありすぎて特殊な気がする
駅から遠い場所が駐車場や何かの施設だとしても距離があり過ぎる
ベストは中央にオシャレ化した駅の移転なんだろうけど・・・まずないだろうな

リクエスト:常時、表参道のイルミネーション風とか天井がプラネタリュウムとか
水族館を横に併設とか時間を忘れる歩道で駅まで帰りたい

150 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 10:37:31 ID:???
>>149
>中央にオシャレ化した駅の移転

新三郷駅に駅ビルできますよ。

151 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 12:38:41 ID:++cWblJ6
回遊性を無視すると言うことは、レイクタウンのイオンに白旗上げるのと同じですよ


私は三郷市民ですが、どこにでもあるようなSCだったらピアラシティに行くだろう


152 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 12:44:47 ID:???
てかららぽーと新三郷が駅から遠いとかワガママだろ
ららぽーと船橋 は更に離れているし


153 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 16:02:53 ID:???
651 名前:名無しさん@お腹いっぱい。[sage] 投稿日:2006/12/25(月) 10:48:39 ID:???
イオンモールの駐車場は3万台超だって。(住民説明会より)
(三郷のヨーカドーが3100台)

流暢に散歩がどうこうよりも公害を心配した方がいいと思われ。
近くに住んでも渋滞とか治安の悪化が心配。
吉越橋は渡れないね。

653 名前:名無しさん@お腹いっぱい。[sage] 投稿日:2006/12/25(月) 11:55:22 ID:???
>>651
3,000台の間違いじゃないの?
イオンの規模は浦和美園より大きい程度って聞いたけどあそこでも3,000台
だし。

ちなみに世界最大級のディズニーリゾートでも臨時あわせて2万超。

657 名前:名無しさん@お腹いっぱい。[sage] 投稿日:2006/12/26(火) 10:35:43 ID:???
>>653
浦和美園の2倍以上で、売り場面積は日本一だって。
テナント日本一は船橋のららぽで約500?600?
イオンが売り場面積だけでも日本一にするって。

で、3万台。


このまま柏で非難轟々なららぽーと特有の回遊性とかアホなことにこだわってたら
越谷のイオンに完敗だろうなw

154 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 16:20:45 ID:++cWblJ6
じゃあ 後出しジャンケンのららぽーと有利だな

良かった良かった

155 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 16:24:38 ID:++cWblJ6
それともお互い共存する為に話し合ってたりして…



156 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 17:14:38 ID:???
イオン凄いな…
ららぽも負けないで30万台位にしる!

157 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 17:41:42 ID:???
3万台って・・・
2人平均で満車だったら、満員の埼玉スタジアムと一緒でそれを飲み込む巨大施設ってことかよw
ライバルが売り場面積・日本一だと、どんな対抗するのか興味あるな
まーどっちも利用しちゃうんだけどね
周りから羨ましがられるような良いライバル関係が構築出来るといいですな

158 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 18:02:23 ID:???
大昔に春日部のロビンソン?行ったな
春日部の人が三郷に来てくれるなんて感慨深い
共通ポイントカードや三郷もシネコン作って競合上映なくすとかできないかな
JRにはお徳な回数券なんか希望

159 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 18:18:11 ID:???
661 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 17:43:46 ID:???
新情報!!

武蔵野線は元は貨物線で、どこからでも乗り入れ可能。
そして、今でもたまに(?)臨時で走っている
「上野→大宮」常磐線→武蔵野線→京浜東北線(?)
という列車を増発させて電車でも都心から客を呼ぼうとしている。

通勤にも利用できて、レイクタウンのイオン・新三郷のららぽーとを
利用できる電車を考えているという話。
JR側もTXに対抗できる電車として検討するとの事。
上野まで時間はかかるが1時間に3本くらいでも走ってくれれば嬉しいね。


662 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 18:15:56 ID:???
ってことは・・・
流山おおたかの森SC & ららぽーと柏の葉

          V S

イオン越谷レイクタウン& ららぽーと新三郷



って事か

つまり ららぽーと新三郷の敵は 流山おおたかの森SCとららぽーと柏の葉ってことだ
レイクタウンは相棒ってこと。


160 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 19:05:37 ID:U+paaWEq
>>159
>>イオン越谷レイクタウン& ららぽーと新三郷

そうなるでしょうね、たぶん。
新三郷から越谷レイクタウン駅?までは、電車だと5〜6分、
(武蔵野線) 新三郷駅 ⇔ 吉川駅 ⇔ 越谷レイクタウン駅、
敵と言うよりも、自然に、2つが一体化した、ショッピングタウンに、人々には写るのでは?

午前中は、ららぽーと&イケア、午後はレイクタウンへ!な〜んてママさんらも多いかも。
もっとも、半日じゃ、何もしないうちに終わるかもしれませんね。

いずれにしても、ららぽ⇔レイクタウンは、車だと現状で約15分ほどですが、
オープンとなれば、軽く1時間は掛かるようになるかも・・・、もっとかな?
一般道もそうですが、中川の橋が、かなりのネックになりそうですね。

電車が一番なんでしょうけど、買い物袋抱えての移動はかなり面倒・・
無料配達なんてしてくれるといいんですが・・
三郷インターのヨーカ堂は、たしか、ワンボックスで315円だったかな?
地域限定ですけどね。

流山おおたか&柏の葉さんは、先行組ですから、
三郷&越谷連合が現れるまでは、まだまだ時間はありますし、
いろいろ手を打ってくるんでしょうかね?

大変な激戦地になりそうですが、みんな潰れない程度に競い合って、
流山おおたか & 柏の葉 & 新三郷 & 越谷 での、
国内屈指の一大連合になってほしいんですけどね。

木更津に、南船橋ららぽーとを超える、アホみたいな規模のSC?計画もあるようで・・
どこが生き残れるのやら・・・

161 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/26(火) 22:24:24 ID:???
千葉県 vs 埼玉県

江戸川に架かる橋の少なさから、共存もあるかも

162 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/27(水) 21:00:36 ID:???
で、イオン越谷とららぽ新三ってどっちが先に出来るですか?

もう何年も掲げられてる線路沿いの「越谷レイクタウン」の看板(ていうのか?)。
何度か落書きされた事もあったけど、遅々として進まない状況に(10年前に較べたらだいぶ進んだが)、
「越谷ブレイクダウン」と落書きしてみたいのは自分だけ?

163 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/28(木) 12:19:39 ID:OH8u7xF7
>>162
確かに・・ただ、今は下地と言うか、基本インフラを整えてるところだと思うので、
見た目は変わらないけど、少しずつは進んでるんでしょう。

建物ってのは、半年〜1年もあれば、急に現れて完成しちゃいますから、
越谷が、形になってくるのは数年後でしょう、建物はまだまだ先ですかね?

新三郷のららぽは、少し早いのかも?
19年度(平成20年3月)までに、道路・公園・下水道など、都市整備機構の、
担当分野は完成させると説明会で言ってました。
建物はそれと同時になるのか、半年ぐらいずれるのかは?だけど、
遅くとも、20年秋までにはオープン?
ららぽは、早ければ1年半弱、遅くとも2年弱で完成。
ただ、イケアは・・・?

164 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/28(木) 12:46:58 ID:OH8u7xF7
遅いのかなと思ったが、HP見ると。

地区内を通るJR武蔵野線は平成16年6月に高架へ切り替わりました。
新駅の開設は、平成19年度中が予定されています。

商業施設 都市拠点施設 ショッピングセンター
(イオン) 東方 約0.5km 新駅開業に合わせた開業予定

これを見ると、20年3月までに新駅開業で、同時にイオンもオープンとなる・・
うん? ららぽと同時か早い可能性も・・よ〜わからん。

http://www.saitamacity.gr.jp/shoukai/klt/

165 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/28(木) 13:16:31 ID:???
そりゃ税金を湯水のように使った当時の国鉄が東洋一の威信をかけて整地したからね
軟弱な土地を一から整備してる越谷とは基礎が違うよ
建設が始まってしまえばあっという間に逆転するんじゃないかな
ただ、住宅と新駅の完成待たずに先行オープンらしいから微妙な間隔かもね

166 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/28(木) 18:11:44 ID:???
新吉川駅って できるのかね?

167 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/28(木) 20:12:40 ID:bsLpt/SG
吉川市は野望を持ってるようだが
ららぽーと駅より現実味ないよ
地下鉄の新線だか延長された場合の接続駅も
実現されるなら越谷レイクタウン駅(仮)だろうし

168 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/28(木) 23:06:24 ID:???
>>126の雑誌はビギンです!
ttp://www.e-begin.ne.jp/page/new/

169 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/29(金) 02:31:35 ID:L8BIIqG5
>また新三郷駅前にららぽーと出店、つくばエクスプレス線三郷中央駅前にもショッピングセンター建設の計画が持ち上がっており、これがオープンするとピアラシティは大打撃を受ける可能性も強い
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%94%E3%82%A2%E3%83%A9%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3


この三郷中央駅前のショッピングセンターってエムズタウン?

170 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/29(金) 22:27:52 ID:fBRoB0Oi
>>166
三郷の人たち(たぶん吉川の予定地の近くの方も)
新三郷と吉川駅に、新たに駅を作るのは、あまりにも距離が無さ過ぎだと、
感じている方が多いと思う。

あの間隔だと、まさに山手線ですよ^^;

どう見ても、新駅から吉川駅まで、自転車でも5分程度・・・
一番、遠い地点でも。たった、数百メートルのところに新駅など、
正直、何考えてるの?って感じがする。

せめて、三郷⇔新三郷 間ぐらいの距離は、必須でしょう。

171 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/12/30(土) 16:13:08 ID:???
小学校教頭を逮捕、女性の胸や下半身触る…埼玉・越谷

 埼玉県警越谷署は30日、同県三郷市の同市立後谷(うしろや)小学校教頭
勝又春夫容疑者(57)(同県越谷市七左町)を強制わいせつの疑いで逮捕した。

 調べによると、勝又容疑者は、同日午前1時ごろ、越谷市南越谷の東武伊勢崎線
新越谷駅の広場で、タクシーを待っていた同市内の無職女性(43)に「一緒に
ホテルに行こうよ」などと声をかけ、断られると後ろから抱きつき、20〜30メートル
引っ張ってビルのシャッターに押しつけ、服の上から胸をつかんだりした疑い。

 女性が「この人、痴漢です」と叫び、持っていた携帯電話で知人に助けを求めた
ところ、勝又容疑者は逃げ出したが、約30分後、現場から約50メートル離れた
路上で女性が発見、通行人の協力で取り押さえ、同署員に引き渡した。

 勝又容疑者は、一人で駅近くのスナックで酒を飲んで酔っており、「女性を見たら
むらむらしてしまった」と容疑を認めているという。

(2006年12月30日14時27分 読売新聞)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20061230i303.htm


172 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/01(月) 21:10:15 ID:???


173 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/02(火) 16:29:21 ID:CbkTuEF1
あげ

174 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/04(木) 10:39:09 ID:???
あけおめ
年始にららぽーと全体のCMをバンバン打ってたから
期待が膨らむ新春でした

175 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/06(土) 00:51:48 ID:???
あけおめ

176 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/07(日) 02:54:04 ID:l9OD/uqc
オメアケ

177 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/09(火) 17:57:43 ID:HNqXTCvb
いくつもあった山の一部が整地にならされはじめた

178 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/10(水) 03:03:29 ID:???
>三井不動産株式会社は、同社が展開中の商業施設「ららぽーと」の正月三ヶ日の来場者数が
約60万人を記録したと発表した。
元日に「福袋市」を開催し、2日からは「LaLaport BARGAIN」をスタートした。
来場者の内訳は、

ららぽーとTOKYO−BAYが約32万人、
アーバンドックららぽーと豊洲が約16万5千人、
ららぽーと柏の葉が約12万人。


完成後の周辺交通状態は大丈夫なのか・・・

179 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/10(水) 07:17:30 ID:???
そういえば、三井ってことは、
SMBC、三井住友銀出来るかな?有人店舗。

りそなで十分だが。

180 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/11(木) 04:32:41 ID:???
おおたかの森SCの新聞求人広告でテナントがかなり把握出来たけど
実用的な店舗があって好感を持った
オシャレを目指したららぽーと柏の葉との対比、勝敗は
近くにイオンを迎え撃つ新三郷のモデルケースとして観察に値するかもね

柏の葉のあまりの酷評っぷりに
店内レイアウトをはじめ基本方針の方向転換して欲しいかったけど
数字的には好評なのかね・・・

噂にあった団地そばの4車線道路のボーリング調査が始まる模様
その先も4車線じゃないと意味がないような・・・交通渋滞は避けられませんな

181 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/11(木) 12:59:28 ID:R+VsVccz
まぁイオンは敵じゃないのだから
おおたか&柏の葉 を負かせば十分…と言うか勝負の結果は見えてるが

182 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/11(木) 20:10:32 ID:R+VsVccz
イオン・ららぽーと で中川に架かる橋は…

183 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/11(木) 22:19:07 ID:BRp106em
>>182
周辺の渋滞は必至だよな。
オープンしても暫くは行かない方が良さそうだな。

184 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/12(金) 11:02:02 ID:???
>>183
三郷から電車で行けよ(w


185 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/12(金) 11:22:07 ID:???
>>184
いや、オレは松伏在住なんだよ。

186 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/12(金) 19:30:40 ID:???
>>185
じゃあ、「いなげや」でガマンしてもらおうか(w

187 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/12(金) 22:52:22 ID:???
工事が進んできたら誰か
写真とってうpしてくれよ



188 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/13(土) 10:56:17 ID:???
>>187
今日現在
盛った土を馴らしているだけだからねw

京浜東北→武蔵野線経由→常磐線は事実なら理想的だな
もーこうなってきたら吉川もビックプロジェクトをやったらいいのに

189 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/14(日) 23:44:25 ID:aNwfkLq3
>>188
動きあったらレポたのむよ

190 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/15(月) 10:33:21 ID:???
>>188
2022年。新吉川駅誕生です。


191 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/15(月) 10:39:10 ID:???
一応、貼っておくね。

ttp://www.geocities.jp/satoplco/eco/eco.htm

192 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/15(月) 21:01:24 ID:???
南越谷-吉川-新三郷だけ盛り上がっていて、
三郷駅がかわいそうすぎますw


193 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/16(火) 00:26:48 ID:???
エコとかの発想は素晴らしいけど
柏の葉じゃ近くの大学との関係で
屋上庭園とか太陽光発電だとか自然との共存をうたっているけど
買い物客にはまったく関係ないからコンセプトが崩壊してるよ

194 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/16(火) 00:34:32 ID:???
国内有数の商業都市でなんだけど・・・妄想しようよw

690 名前:おかいものさん[] 投稿日:2007/01/14(日) 18:36:20
【ららぽーと横浜 出店情報】
イトーヨーカ堂
大丸(下記店舗の内いくつかが入っている)
紀伊國屋書店 TOHOシネマズ 東急ハンズ
ユニディ(ホームセンター)ソニープラザ
無印良品 リフラーレン(文具)karako/WarakuyaOkame(生活雑貨)
ASPLUND(キッチン雑貨)スターバックスコーヒー
タリーズコーヒー KALDI COFFEE FARM エクセルシオールカフェ
BAGEL☆K(アメリカ直輸入ベーグル)フォートナム&メイソン(紅茶/ケーキ/パン)
レアールパスコベーカリーズ ラ・メゾン アンソレイユターブル(カフェ)
カフェ・ココナッツ 珈琲茶房面影屋
カルフォルニア・ピザ・キッチン 鉄ぱん屋 くろ兵衛
とんかつ和幸 ラケル(オムライス)佃浅商店(和惣菜・弁当)
キタグリルパレット(レストラン)野の葡萄(レストラン)ゴディバ モロゾフ
HONG KONG SWEETS 果香 スティックスウィートファクトリー
一品香 湯麺小舘(タンメン・中華)沼津・魚がし鮨
京菓子處 鼓月 エフ・アグリシステムズ(クレープ)もち吉(煎餅・あられ)BOTANICALS(ハーブ)
アカチャンホンポ ユニクロ ライトオン
INGNI(服) アルマーニ・エクスチェンジ(服)
ofuon nex(服)axes femme(服)ZARA(服)AVIREX(服)
ニューヨーカー(服)ワールドストアパートナーズ(服)
アンラシーネ(服)ディアプレ/ロータリーハウス(服)
ユナイテッドアローズ(プーさんキャラクターの子供服)
ニットプランナー(子供服)タビオ(靴下)レスポートサック(バッグ)ワシントン靴店 REGAL(靴)
ブルーミング ATTUNE(アクセ)ストーンマーケット(アクセ)
KA・RA・DA factory(整体・足裏サロン)ロイクロ&テラ(タイ式マッサージ)
ザ・ボディショップ(ボディケア商品・化粧品)MARKS&WEB(ボディケア商品・化粧品)
みみくりん(耳かき専門店)リトルステップス(託児所・英会話レッスン)
玄創工房(団塊父さんの遊び場) docomoショップ

195 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/17(水) 18:22:01 ID:5Cf4MowJ
やはり、三郷市民の総意w家電量販店は厳しいのかな?

196 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/17(水) 21:22:19 ID:???
柏の葉と比べると、さすが横浜って感じですかね
ただ、おおたかの森とセットだと考えるならそれほど羨ましい感じもしませんな

京浜東北線→武蔵野線
   ↑      ↓
  山手線←常磐線

可能か知らないけど、こんな循環の方が需要がありそうなんだけどな

197 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/19(金) 10:56:56 ID:???
>>196
山手線はムリ。

198 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/20(土) 08:23:08 ID:ZAHNVswj
三郷駅周辺は、どうなる事やら(´・ω・`)

199 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/20(土) 10:35:57 ID:???
住宅街としては三郷駅がいいと思う。
新三郷はレジャーエリアだし。
中央は今の状態じゃわけわからん。

200 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/20(土) 16:37:54 ID:5mtnwY0S
三郷駅周辺は自ら価値を落として行った感じだね
土手というハンディがあるのだから
高架下の行き来だけでも整備する必要があったのに・・・
三郷中央駅は周辺を整備しないで公園w作った前市長の失政
他の駅は空き地に計画的な駅前作りだから異様見える
新三郷中心に栄えるのも時代の流れかも
他人ごとながら、レイクとららぽに挟まれて
埋没しそうな吉川駅周辺が心配

201 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/21(日) 08:47:05 ID:/C9VXk9a
三郷中央北西の作りかけ道路
4車線も必要なのかと…


202 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/21(日) 11:17:23 ID:Heb4mXNi
フレスポ八潮
おおたかの森ショッピングセンター
ららぽーと柏の葉

三郷中央駅はスーパーだもんな

203 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/21(日) 11:24:50 ID:???
>>200
つ新吉川(2022年)

204 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/21(日) 13:28:31 ID:???
フレスポも微妙な立場な気が…ただ、ちょっとした買い物には便利
三郷中央はキヤノン次第
ってスレ違いだね。ゴメン

新吉川は駄目になりそう…目立った運動も無いし…


205 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/21(日) 13:30:34 ID:???
それ吉川市の妄想じゃねw
TXは新三郷駅接続するべきなのに南流山駅に負けるし
2駅もらえたならまだしも数でも完敗だもの
ららぽーとがたまたま来たから良かったものの
吉川くらい将来の展望がなさ過ぎる

206 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/21(日) 15:20:08 ID:???
駅童貞、八潮と同数で流山に3駅は納得しかねるな

207 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/22(月) 11:41:02 ID:???
今日現在

クレーン車が入り
大きな穴を掘削

208 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/24(水) 12:05:01 ID:???
>>207
どの辺り?

209 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/25(木) 19:03:46 ID:???
今日、クレーンはイケアの方にだったな
重機が何台も入ってようやく誰が見ても工事って雰囲気になった


210 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 11:45:02 ID:5jLadNtW
ららぽーと は食料品に力入れて欲しいな

211 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 15:44:35 ID:???
紀ノ国屋なんかが入ったら昇天しちまうかもw

212 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 17:31:43 ID:???
レイクタウンのイオンと人知れずに
テナント確保競争してるんだろうな
三郷だからほとんどの店舗が嬉しいだろうね
ヨーカドーで大喜びした記憶が新しいし

・大型書店
・三郷市民総意の家電量販店w
・CDショップ

柏の葉に多い千葉初みたいに、埼玉初を意識しないで
実績ある最大手をお願いします。三井様。

213 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 18:30:07 ID:???
>>194
紀伊國屋書店 TOHOシネマズ 東急ハンズ
ユニディ(ホームセンター)ソニープラザ

この辺を丸々移植して敷地面積分、大型化してくれるだけでいいよね
ついでにリクエストが多い家電量販店あったら私も昇天するよ

食事関係は柏のラインナップを実際訪れて諦めてる・・・

214 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 19:33:37 ID:???
食品関係…レストラン街も含めて、せめて北千住マルイ程度にして欲しいな。


大型家電量販店は
新三郷とレイクタウンでビックカメラ vs ヨドバシカメラ になったりして

215 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 20:15:22 ID:5jLadNtW
まぁ ららぽーと&IKEAで若干 昇天気味だよ。


216 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/26(金) 23:54:23 ID:5jLadNtW
名無しさん@お腹いっぱい。 sage 2007/01/26(金) 20:43:51 ID:???

http://www.laketown.sc/

イオンによるテナント募集


http://www.laketown.sc/info.html

タイムズ・トライアングル・シティと読める。


高島屋…???


217 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/27(土) 00:25:10 ID:9o6d1yEY
レイクタウンのイオンも動き始めたようだね。

どっちも切磋琢磨していい物(SC)を作って欲しい。

218 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/27(土) 01:16:55 ID:???
>>214
それイイネ!
吉川のライフにはラオックスあるし、完璧じゃんw

前門にイオン、後門にヨーカドーなスーパーの出店社が気になる

219 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/27(土) 01:28:00 ID:???
>>216
ライバルのレイクシティは浦和美園のイオンに
ピアラシティと豊洲のららぽーとが合体したかそれ以上に見える
かなり強敵ですな
ららぽーと新三郷のケツに火が着いたね、こりゃ

220 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/27(土) 04:58:30 ID:???
東京から新三郷に引っ越してきて半年たった。
店は少ないけど静かで、前に住んでいた所より空気は綺麗だし
良い所だなと思った。
ららぽーとできたら騒音ひどくなるのかなー。
嬉しいような悲しいような。

221 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 18:38:59 ID:???
まぁ、これでもかなり開発されたんだけどねw
田舎っぽいのはいつまでたっても払拭は出来ないかと

紀伊国屋はおおたかの森SCに出店だから
厳しいかも

222 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 20:50:16 ID:xQmPnh89
書店の紀伊国屋は無理かもしれないが、食品の紀ノ国屋はどうだろ

223 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/28(日) 21:21:41 ID:???
三井不動産が説明会やるって!
ttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/chinpo1.jpg
ttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/chinpo2.jpg

224 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/29(月) 11:39:15 ID:nC1p+fyL
ららぽーとの開店は、まだまだ先とのこと。

早くても2008年秋。
工事進捗率によっては2009年の可能性も。
2008年末までに開店できるよう頑張る・・ってことみたい。
テナントどかろこ建物についてもまだまだ検討中らしい。

どう見ても、レイクタウンが、早くOPENしそう。(2008年春)
レイクタウンを分析しながら開発して頂ければ、よいものできるだろうし、
時間は掛かりそうだけど、楽しみ。

225 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/29(月) 11:40:36 ID:nC1p+fyL
>223
説明会は、参加自由らしいんで、
空いてる方は、行ってみたら?
いろいろ聞けるかも。

226 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/29(月) 23:45:02 ID:xHILGny+
+   +    
   ∧_∧  +    
  (0゚・∀・)   ワクワクテカテカ    
  (0゚∪ ∪ +            
  と__)__) + 


227 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/30(火) 03:37:52 ID:9vUuJJue
超組織的保険金詐欺事件(未発覚!)
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1087669613/


228 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/30(火) 17:58:08 ID:???
横浜が片付くまでって感じなんだね。

三郷市民総意の家電量販店もまだチャンスがあるんだな。

引き続きアイデア出し合いますか。

229 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/01/30(火) 21:39:20 ID:???
>>223
駅から北郷小までとは・・・やっぱり大きいなぁ
元貨物の操車場らしく路面電車をピアラシティ経由三郷中央駅くらい出来たらいいのに

>>224
後出しの方が楽しみも増えて対策も出来ていいかもしれないですね
おおたかの森S.Cの地元である流山市商工会?だかは
シネコンがららぽーと柏の葉のよりスクリーン数や総座席数を越えるように
強い要望をシネコン経営会社に嘆願したとか

230 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 12:14:14 ID:???
おおたかの森のシネコンからポストにチラシが入ってた
TOHOシネマズだから東宝系に強いのかな
シネコンに紀伊國屋、ロフトは魅力的だな

ららぽに公園まで行かなくても、遊歩道みたいなの整備して欲しい

231 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 14:40:49 ID:BogX6lT2
新三郷駅が橋上形なのを利用し、ペズトリアンデッキでららぽーとと繋いだら良いと思う
北千住のマルイみたいな感じかな?

232 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 16:44:31 ID:???
ららぽ決定前の新三郷・駅ビル構想とかどうなったんだろうね
周辺道路は義務みたいなもんで整備するのは確実なんだが
駅前すらも三井におんぶに抱っこ状態なんだろうか・・・

233 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 16:51:03 ID:???
ちょっと残念なお知らせ
おおたかの森SCにロフトなのは柏駅に東急ハンズが進出だったからみたい
まだららぽーとに出店のチャンスはあるだろうけど
シネコン・紀伊国屋・ハンズと地理的に考えると後発で損するかもしれない要素だね

234 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 17:23:16 ID:BogX6lT2
>>233
柏高島屋もおおたかの森SCも東神開発なんだが…
しかも川挟んで県も違うし

235 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 17:31:52 ID:???
>>232
まぁ駅ビルは無いにしても改良は必要ですよね
ホーム・階段・通路・改札口の拡幅
改札・券売機の増設など

236 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 20:22:24 ID:???
住んでる側は県境を意識するけど
柏や北千住の新聞広告が入っているの
見たりすると同一商業圏と認識してると思う
ただ今は隣駅にシネコン作る感覚だから何でもありかもね
全国には3000スクリーンしかないんだって
三郷に11は恵まれてるね
それが更に20越えたら凄いよ

237 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 20:55:32 ID:BogX6lT2
ってかピアラシティは大丈夫なのかね?

238 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/01(木) 21:23:42 ID:p3oUZADS
むしろヨーカドーは空いて好まれたりしてw
ららぽのスーパーに自身とイオンが入らないのは好都合じゃね

ビバは今の所、相手が見当たらない

アトラスはショッピングセンターにゲーセンがないとこを見たことがないから
ららぽも必ずあるのが予想され苦しいはず

MOVIXは自身の別店舗・柏の葉にも苦しめられる皮肉さ
上で指摘があるけど、もはや常識が通用しない会社全体での利益追求の時代なのかも
ららぽにまでシネコンが入ったら一番苦しいだろうね

239 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 00:19:56 ID:J79qnVj9
>237
ビバを超えるものが近くに現れない限り、ピアラはそこそこ大丈夫でしょう。
周りに聞くと、みんなビバがあるからねと答える。
ヨーカー堂は、今一だけど、ビバのおかげで大盛況。

映画館&ヤマダ&ワンダー&温泉(予定)は、ららぽが出来ても引き付けるかな?
それに、ピアラはまだ空き地はあるから、小規模のお店もできてくるかも。

新三郷駅周辺は、とにかく道路が貧弱。
ららぽも敷地的に大きな駐車場の確保は無理っぽいし・・・
OPEN時は殺到しても、渋滞だらけになれば、結局、地元人はピアラに行くかも。

レイクタウンは中川を渡るのが心理的にメンドクサクなるかも^^;

240 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 00:27:37 ID:???
地元民はチャリで行くぞ

241 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 00:33:16 ID:25Ia+hpT
>>239
ほうほう、中川の存在がららぽとレイクタウンを
いい感じで棲み分けてくれると・・・

なんにしても2〜3年先の各地区の変貌ぶりが楽しみだよ。

242 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 10:20:26 ID:???
>>239
ららぽにも温泉掘るよ。

243 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 10:21:46 ID:iyge/8Sj
>>242
マジ!?

244 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 13:21:24 ID:???
2×2の4車線が計画通り完成するなら流山方面からはバッチリなんだけどね
逆がキチンと接続されないから駄目だろうね
オープン時は中川に新たな橋が架からない限り車移動は厳しそう

説明会はかなりオープンみたいね
掲示板で近隣住民に出席を促してるくらいだから

245 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 17:05:22 ID:???
オープンにして談合疑惑とか無いってアピールしないとね。

ちなみに「三郷アーバン」は三井のおかげで今の所、仕事ゼロです。
長峯残念!!

246 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/02(金) 17:09:39 ID:???
ttp://aipostyle.com/results/15.html

コレ誰?
このおっさんも長峯の手下??

247 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/03(土) 00:58:52 ID:QTcWIH09
金城の間者じゃないか?

248 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/03(土) 14:35:42 ID:???
三郷アーバンプロパティで検索したら、

ttp://www.okitel.com/articles/detail.php?article_id=0408231001®ist_date=2004-08-23&mode=detail
沖縄の事業
ttp://72.14.235.104/search?q=cache:YNPRT_F8oHMJ:www.arch-angels.jp/angel_helth/index2.html+%E4%B8%89%E9%83%B7%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%97%E3%83%AD%E3%83%91%E3%83%86%E3%82%A3&hl=ja&ct=clnk&cd=2&gl=jp
化粧品??

何でも屋ですね。

249 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/03(土) 16:14:43 ID:???
もともとそれ用の用地だったとはいえ
ヨーカドー&ビバで早くも流山線の飲食店密集地帯に匹敵しそうな
周辺の急激な発展を目の当たりにすると
ららぽーと新三郷完成後の周辺にも期待が出来そうだね


250 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/03(土) 17:42:52 ID:CM1MzN9m
ただ 今以上にバスのダイヤが乱れるな

251 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/04(日) 00:31:05 ID:???
∩(・ω・∩)アゲ

252 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/04(日) 03:18:00 ID:???
ダイエー系の撤退やバブル崩壊はあったけどさ
ピアラの周辺の発展ぶり見ると
今までが何だたのかと、情けなくて笑えてくる
前市長はもとより歴代市長を正座させて問い正したい気になる

253 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/05(月) 04:18:02 ID:???
8日木曜日に文化会館で県知事と市長の対談があるそうだ
ttp://www.kids-misato.jp/kids-ueda.html

254 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/06(火) 10:58:35 ID:???
ららぽ関係者か知らないが商店街を中心に
ネクタイ組がデジカメ片手に大名行列で団地内を視察してたよ

スーパーは禁断のヨーカドーを誘致したらいいんじゃない?
ピアラと2店でライバルのイオンに立ち向かう感じで

255 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/06(火) 16:57:21 ID:rLQCsPZ4
ライバルはピアラシティとおおたかの森SCのイトーヨーカ堂

イオンはライバルと呼べない。

ラパークから京成ストアが移ったりして


256 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/06(火) 17:26:48 ID:???
2強以外だとダイエーあたりが続くのかな
スーパー会社の強弱は詳しくないんだけど・・・

ちょっとスレ違いだけど
三郷駅前の松屋・なか卵
吉川駅前の松屋(両方のマクドナルド含め)に対して空白地だから
新三郷のファーストフードの出店が気になる
たまに、深夜にチャリで食いに行きたくなるから

257 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/07(水) 08:43:11 ID:wctbw3Eb
吉野家が来ると良いね

258 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/07(水) 12:00:59 ID:???
バーガーキングとかも良いな

259 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/07(水) 14:49:36 ID:???
サブウェイで

260 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/07(水) 14:50:01 ID:gN7A2/g8
フーターズできないかなぁ・・・

261 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/07(水) 16:27:14 ID:???
すき家かな

駅前の小学校が今後、一等地過ぎてもったいない
環境も悪くなるし移転させたら、ららぽに待望の家電量販店が入らなくても
ヨドバシなりビックが喜んで来てくれそうな気がするが

262 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/07(水) 17:00:54 ID:???
まさかのドムドム復活はいいやw

イケアにも船橋店のレストラン&カフェは無理でも
カフェくらいは併設されそうだよね
モスも潰れて何もなかった所に極端だよなw

263 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/07(水) 17:02:39 ID:YGK/PQv5
私なら、金城サイクル新三郷駅前支店を希望します!

264 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/07(水) 20:26:59 ID:???
無印とかも良いな

265 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/08(木) 00:18:59 ID:aiIFrKmE
あーバーガーキング食いたい!!

再上陸はいつごろ?もうしている?

266 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/09(金) 12:03:39 ID:???
おれたちのビックカメラが提携で業界2位に踊り出たが
ヤマダ程度の出店ならイランね

267 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/09(金) 15:26:26 ID:XoIXXKBV
讃岐うどんの店

268 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/09(金) 23:33:18 ID:???
ビックカメラは柏にあるからヨドバシカメラの方が良いな

269 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/10(土) 01:26:05 ID:???
イオンの浦和美園に行って来た
レイクタウンのイオンが浦和の2倍近いとか信じられない広さだった
横長なのでららぽーと新三郷のイメージが出来たが、やっぱり疲れる
DS9みたいな店内のレイアウトは吹き抜けで整然と店が並び綺麗さもあって好感触
ららぽーと各店舗みたいに移動に四苦八苦することはなかった
両社の戦略がそのままなら、ららぽはハンディ背負ってスタートって感じだろう
業界大手のイオンが半分弱なだけあって安心感があったし、背伸びしてない
ららぽがどう出るのか楽しみ

270 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/10(土) 02:44:44 ID:???
>>269
俺も ピアラシティのヨーカドーみたいに横っ広いのは嫌だな
新宿高島屋みたいなのを希望。
もちろん同規模の東急も(`・ω・´)

271 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/10(土) 02:45:27 ID:???
東急⇒東急ハンズ

272 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/10(土) 23:29:10 ID:???
●●●●● SC(ショッピング・センター)の種類 ●●●●● 
■NSC(ネイバーフッドショッピングセンター)・・・近隣型 
食品スーパーを核とし、ドラッグストアやホームセンターなどのテナントを持つ、 
近隣住宅街などの小商圏をターゲットとしているSC(ショッピングセンター)のこと。 
商圏人口・・・1万人以上 
購買頻度・・・週2回以上 
出店形態・・・食品スーパーマーケット・ドラッグストア・クリーニング店・バラエティストア 
         ファーストフード店・美容室・診療所 
※全国各地に多数存在、核となるスーパーは、中堅スーパーが多し。 
■CSC(コミュニティショッピングセンター) 
DS(ディスカウントストア)を核とするSC(ショッピングセンター)を指します。 
商圏人口・・・7万人以上 
購買頻度・・・月2回以上 
出店形態・・・スーパーセンター・ディスカウントストア・カジュアル衣料品店・スーパーウエアハウスストア 
        書店・レンタルビデオショップ 
※核となる店舗はベイシア・カインズ、ジョイフル本田、MrMax等 
■RSC(リージョナルショッピングセンター) 
GMS(ゼネラルマーチャンダイズストア=総合ストア)を核とする大型モールとして展開するSCを指します。 
商圏人口・・・30万人以上 
購買頻度・・・年4回以上 
出店形態・・・ゼネラルマーチャンダイズストア・高級衣料品店・各種専門店・シネマコンプレックス 
※ららぽーと(三井不動産)、イオンショッピングモール(イオン)、アリオ(セブン&アイ)、ダイヤモンドシティ(同)、モラージュ(双日)・・・等 
■SRSC(スーパーリージョナル) 
GMS(ゼネンラルマーチャンダイズストア=総合ストア)とデパート・大型専門店などを2〜3の核テナントをもつSCを指します。 
商圏人口・・・50万人以上 
購買頻度・・・年4回以上 
出店形態・・・ゼネラルマーチャンダイズストア・高級衣料品店・百貨店(デパート)・高級ブランド店・宝石貴金属店 
         各種専門店・シネマコンプレックス 
※日本にはまだ存在しないと思われる・・・ 

273 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/10(土) 23:30:13 ID:ssMEXsZV
        \      IVY金城といえば?       /イマダニヤッテルンダ ホケンサギモナー ヒイィィィッ
          \        ∧_∧ ∩闇車検だろ / ∧_∧     ∧_∧      ∧_∧
金城が犯罪だって \      ( ・∀・)ノ______  /  ( ;・∀・)    (; ´Д`)    (´Д`; )
          ∧ ∧\    (入   ⌒\つ  /|. /  ⊂   ⊂ )    ( つ ⊂ )    ( ⊃   ⊃
         (゚Д゚ )_\    ヾヽ  /\⌒)/  |/     〉 〉\\   〉 〉 く く   //( (
     / ̄ ̄∪ ∪ /| .\  || ⌒| ̄ ̄ ̄|    /     (__) (_)  (_.)(_)  (_) (__)
   /∧_∧またですか・・・\    ∧∧∧∧ /         『ペーパー車検』
  / (;´∀` )_/       \  < ア ま > 車両を工場に持ち込まずに書類を整えるだけで
 || ̄(     つ ||/         \< イ     > 「点検・検査を行った」とし、保安基準適合証を
 || (_○___)  ||            < ビ た  > 交付してしまう不正な車検のこと。
――――――――――――――― .<|    >―――――――――――――――――――――
         ∧_∧金城・・・      < か   >    ∧_∧プッ ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
         ( ;´∀`)またやったの・・  ∨∨∨∨   ( ´∀`)  (´∀` )<金城サイクル必死だな(藁
    _____(つ_ と)___       ./       \ (    )__(    )  \_______
 . / \        ___ \アヒャ  /  ∧_∧ 売\∧_∧   ∧_∧  ̄ ̄ ̄/.//|
 .<\※ \____.|i\___ヽ.アヒャ ./γ(⌒) ・∀・ )国  \   ;> <     ;>   / ┃| |
  ヽ\ ※ ※ ※|i i|.====B|i.ヽ  /(YYて)ノ   ノ 奴   \↑ ̄ ̄↑\)_/     |__|/
    \`ー──-.|\.|___|__◎_|_.i‐>/ \  ̄ ̄ ̄ ̄\め     \アイビー  | | ┃
      ̄ ̄ ̄ ̄|. | ̄ ̄ ̄ ̄| / ||ヽ|| ̄ ̄ ̄ ̄|| ! !        \   .|_)


274 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 01:07:57 ID:???
高さもそれくらいあったら夢のようだな
百貨店系はレイクタウンに入るのが決まっているからどうなりますかね
ららぽーとは細かい店舗は得意だけど、大手とのコラボが不得意な感じ
やはり家電も扱うイオンが二の脚を踏む家電量販店がカギかな

275 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 01:33:56 ID:???
どうせ若い女性のみがターゲットのくだらない店ばかりなんだろ
迷路みたいな設計だろうし
核店舗だけ決めて普通に作ってくれた方がマシ

2000人規模のホールはどこの市町村にもあるが、
1万人規模のアリーナとの中間がスッポリ抜けてるから作ればいい
つまらない店より金を確実に落とすだけ良い

276 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 01:58:51 ID:fN+0W/VJ
スレ全体を要約するとこんな感じだな

・三郷にららぽーとは夢のよう
・あまりの大きさに不安
・周辺道路の整備が不安
・新三郷駅、周辺の発展に期待
・JRやバス、新交通機関の新しい路線に期待
・レイクタウンのイオンとは共存、併用したい
・イオン自体とSC作りの豊富な経験が羨ましい
・ららぽーと自体の経営に不安
・特に不明確な店舗設計、レイアウトに不安と不満
・柏の葉の悪評ぶりに不安感が増す
・家電量販店を望む(ヨドバシカメラかビックカメラを)
・核となる単体で客を呼べる店舗か施設を求め
・スーパーは実績のある大手を
・市政と市長は動け
・ピアラシティを始め市内の商店への不安

説明会でここを教えたいくらいだ

277 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 02:14:31 ID:???
柏の葉が悪評な分、期待できるんじゃない?反面教師と見ても良いと


278 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 14:39:19 ID:???
柏の葉の悪評って、ソースはあるの?
ネットで適当に騒いでるだけの声拾ったところで、それが多数意見なのかは判断できないわけだが。

279 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 16:31:39 ID:???
>>278
対象年齢を20〜30代に絞ったため

280 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 18:01:34 ID:???
おれの周りの女性陣が全員否定派なんだけど


281 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 18:27:16 ID:???
三郷市民も贅沢になったよなw
シネコンがあの近さなら大喜びしたはず
でも、同じMOVIXだし利用しにくいは後発で作りは三郷に劣るんじゃ厳しいよ
柏市民的にはイオン柏に完敗だとか
両方行った自分の感想も同じ
流山のSCにも負けそうなのも事実

ららぽーと横浜が駄目なら新三郷も無理だと思う

282 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 20:00:30 ID:???
説明会レポ、マダー
若い女性のみ相手ってキツイよね

283 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 21:45:36 ID:???
今日の資料勝手にうp
http://ueno.cool.ne.jp/p700i/sio1.jpg
http://ueno.cool.ne.jp/p700i/sio3.jpg

284 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 21:58:05 ID:???
何回も行けたので柏の葉の感想を

三郷から車で向かうと駐車場まで
増築予定地?の同じくらいの規模の空き地を含めて回され1周させられる
理由はららぽ側が1車線のみから車を入れたいため
駐車場棟のコンクリには早くも亀裂が
そのエレベーターの天井は笑えるくらい低く頭上注意の張り紙が
電車で行くと絶好の駅前だが
2階へ行く中途半端な階段と共にどこが入り口だかわからないような正面
店の顔ともいうべき部分なのにいきなりがっかりスタート
店内は丸い作りで迷路のようでどこにいるのか把握出来ない
1階から3階へはエレベーターのみで
エスカレーターは直線的に行けない、1つ上がるごとに更に歩いて探し出す必要がある
行きたい場所はあるのにすぐには辿り着けないのだw
丸いため各店舗にデットスペースが多く、また小さな段差がいくつかありバリアフリーは無視なのか?
中央に吹きさらしの宝塚もビックリの大階段があるが利用者を見た事がない無駄な設備
フードコーナーは円形に店舗が集まり客側を移動させる作りで全てを把握するには1周の必要がある
メニューを見ながら歩くためぶつかりそうになる
各レストランの接客は開店以来、一向に改善しないためこれがデフォらしい
他にも語っている人がいるがターゲットがかなり限定されるため、それ以外の層は不満
近くの大学に合わせてエコをうたうが、買い物客にはどうでもいいしそれは実感出来ない
それで屋上農園だそうだが、だから何?

まー何度も行っておいてなんだがw好きだからこそ新三郷にはもっと良い物を作って欲しい

285 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 22:04:40 ID:???
>>283
ずいぶん狭いイケアと勘違いしてた
イケアだけでららぽの半分くらいあるんだな
ワクテカ

ららぽは施設が4つあるね
・ららぽ
・家電量販店
・スーパー
・東急ハンズ

だとこのスレ的に理想的なんだが

286 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 22:07:38 ID:???
>>283
けっこうデカイね!
ちょっと安心。


287 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 22:09:04 ID:???
左上のキンタマ2つは立体駐車場だな。勘だけど

288 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 22:13:55 ID:???
左下のはシネコンか?


289 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 22:24:35 ID:???
なんか駐車場が少ないような…

290 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 22:28:58 ID:???
>>289
電車での来客のみか…甘いような…

291 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 22:29:37 ID:???
複合型ビル2棟は嬉しい誤算だね
上で出されたファーストフードのリクエストはいくつか実現しそう

一方、3階建てにはガッカリ
柏の葉や浦和美園がそんな感じですな
あと1街区2街区の物流施設って倉庫だろ・・・OTL
インターチェンジ周辺もすでに2つあるしトラックが往来するだけで金は市に落ちない気もするが・・・
4車線はトラックのためかよ

292 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 22:34:54 ID:???
ららぽーとは
延床面積が16万4千u
店舗面積は どのくらいなんだろ

293 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 22:48:57 ID:???
>>283

GJ!!
シネコンなら柏の葉でも豊洲でもららぽーと店内だよ
ピアラを想像しがちだけど三郷は特殊な方
家電量販店を期待させておいてフィットネスクラブ(豊洲)ってオチがららぽーと流w

294 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 23:02:18 ID:???
延床面積は柏の葉と大して変わらんな orz

295 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 23:19:59 ID:epgNWltq
ちなみに
ららぽーと柏の葉

敷地面積 41,654m2
建物規模 地上4階建(駐車場地上6階建)
延床面積 144,517m2
店舗面積 42,021m2
店舗数 185店舗
駐車場台数 約3,600台(内、臨時駐車場1,200台)

物流施設2棟の段階でレイクタウンに勝つつもりがありませんね・・・

296 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 23:26:50 ID:???
なんだかなぁ・・・。

297 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 23:27:36 ID:???
敷地面積が3倍近くありながら
延床面積が大差ないってのはどういうことなんだ?
別の核店舗があるのだろうか?
公園でも作る気なのか?

298 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/11(日) 23:30:48 ID:???
立地条件の段階で
所詮は三郷ってのを思い知らされる結果になるとはね・・・
柏の葉に毛が生えた程度ですな
結局、ららぽーとはららぽーとでした
これなら越谷イオン派に鞍替えしますわw

299 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 00:03:50 ID:???
豊洲→延床面積:165,037u、店舗面積:約62,OOOu
柏→延床面積:約144,OOOu、店舗面積:約42,000u
延床面積に対して店舗面積は豊洲37%、柏29%
必ずしも延床面積と店内の広さは比例しないぜ

300 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 00:18:51 ID:???
延床面積とは、建物各階の床面積の合計のこと。
建物の形態・規模制限である容積率を算出するのに必要な数字。

建ぺい率、高さの制限などとともに、建築物の形態を制限する数値で、
延床面積が敷地面積に占める割合を容積率と言う。
用途地域別、都道府県別に容積率の数値は異なる。
たとえば、住居系用途地域の第1種・第2種低層住居専用地域では、
容積率は「5/10、6/10、8/10、10/10、15/10、20/10」となっており、
この中から建築物の種類に合わせて各都道府県の定める数値を選び、
それにあわせて建築をしなければならない。
また、従来、延床面積に算入されていた地下室の床面積は、
1994年の建築基準法改正に基づいて「延床面積の3分の1以下の場合は、容積率に算入しない」ことになった。

都道府県で変わるならわからない数値だね
まぁ、がっかり具合は変わらないが・・・

301 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 00:28:43 ID:CekOWWI4
特に前回の説明会に比べて、大きな違う内容はないな。
物流棟は当初から2棟を、あの街区に建てると宣言してる。

延床16万uと豊洲とほぼ同じだけど、街区全体で一つと見れば実際は、
イケアが8.4万u、ららぽ以外の4、5、7街区の商業施設率が半分とすると、
4.3万u、少なく3割が店舗系としても2.6万u。

ららぽ16万、イケア8.4万、その他店舗が2.6万u、店舗系の延床は計27万u。
まぁ〜あくまでただの延床なんで店舗面積は?だけど、そう文句言うほどではないのでは?^^;

越谷レイクだって、どんだけ魅力的なテナントが入るかが全てでしょう・・
それは、ららぽも同じ。

広くて色々あるようで何も無かった・・てのも結構多いし・・
見た目の店舗数が多くたって、一店舗あたりの面積が小さければ品揃えは今一だし。
要は、実際入ってみないとわからんよ。


302 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 00:31:07 ID:???

よく読んだら
建物の高さなどは都道府県によって変えられるけど
床面積は床面積だよな・・・
駄レスしちゃったよ OTZ

303 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 00:39:21 ID:CekOWWI4
>301
おっと、全部が店舗の6街区、延床、8.4万uを忘れてた;
全街区で、35万u以上?

304 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 00:40:23 ID:CekOWWI4
あっイケアだ・・
アホだ。

305 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 00:41:44 ID:???
>>302豆にリロードしましょう
>>301三郷はララポートだけじゃないもんね。楽しみだわ

306 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 00:47:27 ID:???
正直、豊洲でがっかりした身としてはトーンダウンですよ
三井不動産に決まる前から関心があったから
関東有数の空き地から削られて削られて現状って認識が強いなー
レイクタウンと対等級に争うの夢見てたからさ
これじゃイオン部分のみと争う程度だよね
争うとか書くと共闘だからと怒られそうだけど
駐車場5、6階とwktkさせて3階はないよう・・・

307 :消えるだろうから>>283まとめ:2007/02/12(月) 01:06:48 ID:???
1、2街区物流施設
3街区・ららぽーと3階
4街区・複合型8階ビル(兼事務所)
5街区・複合型10階ビル(兼事務所)
6街区・イケア2階
7街区・2階ビル(兼事務所、物流)
以下12街区まで住宅

308 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 01:14:07 ID:???
【商業施設】三井不動産、横浜市に大型商業施設「ららぽーと横浜」を3月15日にオープン [07/01/23]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1169565064/

横浜市の住民同士で田舎都会の罵り合いのスレになっている・・・醜い


309 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 01:33:17 ID:???
三郷で田舎と煽られてもびくともしないのになw

事務所がどれだけ占めるかわからないけど
ピアラのヨーカドーで延床面積が約3万7千くらい
フレスポ八潮全体で約4万2千くらい
ららぽとイケア以外の3つを合計すると
これらと同じような商業施設があ出来るのは喜んでいいんじゃないかな?

310 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 01:35:06 ID:???
まぁ、賛否あるだろうが
みんなちょっと落ち着いてw

311 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 01:41:32 ID:CekOWWI4
>308
ららぽ横浜も立派なもんだと思うし、素直に楽しめばいいのにね〜
興味あるから見に来ておいて罵るって・・・
田舎が嫌なんて・・・都心のコンクリジャングルって生活が息苦しそうだけどね・・
便利である反面、失うものもきっと多いはずで・・
その意味じゃ〜越谷&新三郷も、今のままもよさげな・・

越谷レイク。
店舗系敷地が、26万u。こっちもいろいろ混ざってるから、新三郷もそう変わらん?
建物設計もテナントもまだ未定らしいんで、店舗面積が分かるのはもう少し先かな?

第1期 2008年JR武蔵野線新駅駅ビル開発 敷地約8万u 売り場面積約4万u 百貨店・複合シネマなど
第2期 2008年 イオンモール 敷地約18万u 売り場面積約78,000u ジャスコを核に100〜200の専門店

さてと・・寝るかな。

312 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 01:45:27 ID:???
>>308
くだらない罵り合いはどうでもよかったが
同じようにららぽとイケアがセットになった横浜・船橋共に
関係スレにて渋滞で迷惑してるレスが多いのが気になる
三郷は更に両側に河川を抱えるし、レイクタウンもあるしと開業後に恐怖すら覚えるんだが・・・

313 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 02:06:23 ID:???
店舗面積が肝心と判っているけど
駐車場なしとか階数増やしたとかでもない限り
ほぼ、ららぽーと豊洲級で間違いないでしょうね
キッザニア東京部分に誰でも使えるような良い店舗が入ればいいな

314 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 02:21:56 ID:???
ららぽーとは無駄なスペースが多いよ
店内にもいらない空間があるし
イオンみたいに真四角に作れば店舗も増えるのにさ
豊洲は元造船所だから船の形なんだが
まさか線路側から見て機関車と石炭車の形じゃないだろうな・・・
頼むよ、三井不動産さん

315 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 02:30:29 ID:???
10階のビルはマンション等を除くと三郷最高峰建築ですかね?

316 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 02:34:46 ID:???
こりゃ
ビックカメラかヨドバシ来たんじゃねw

317 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 10:36:51 ID:???
もう
・大型書店
・家電量販店
・京浜東北線→武蔵野線→常磐線
だけ実現されればいいや
埼玉高速(南北線)東武線(日比谷線、半蔵門線)つくばと
接続する駅に電車が複数走るだけでもららぽーとが出来たかいがある

318 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 12:01:12 ID:???
あ…三井お得意の将来的に増設&増床 する気じゃ…

あまり巨大のを今発表すると地元商店の怒り爆発必至だし



なんて妄想 _| ̄|○

319 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 12:08:05 ID:???
>>316
可能性が0とは言えないな。
強がりと言われるかもしれないが
三郷に ららぽーと って時点で奇跡的なのだから 満足です

320 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 12:17:32 ID:KTghTCOL
>>317

>京浜東北線→武蔵野線→常磐線

て話、レイクタウンスレでも書いてた人がいたけど、
ほんとにそんな話ってあるの?

321 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 13:58:42 ID:???
>>320
あるよ。
今だって週1くらいで走ってるのを本数増やすだけ。


オレがもらった資料と違う点が多いね。
あれは非公開資料だったのかな?
もっと違う物を建設する予定もあるよ。


322 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 15:34:08 ID:???
量より質

になればなぁ

323 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 15:51:06 ID:???
そういえば、コストコも来るみたいだけど本当かね?

324 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 17:29:46 ID:???
>>321
光明ひとすじw
豊洲レベルはマジにがっかりだな
おれも家電量販店が来れば後はどうでもいいや
男性の意見が多い気がするが女性の意見とかはどうなんだろ?

325 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/12(月) 21:52:25 ID:???
>>324
女性は入る専門店が決まってからじゃない?
規模の話で盛り上がるのは男だけかと

326 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/13(火) 01:15:48 ID:???
まち板によると
店舗内容とかは秋の説明会に持ち越しみたいね
今回の内容なら町内会の掲示板か新三郷駅前に掲示すれば足りたよ

327 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2007/02/13(火) 01:23:08 ID:E5gFf5zy
新三郷駅の周辺て、タクシーに幽霊を乗せた噂なかったけ?
俺、あそこらへんの寂しい通りを車で通るたび、子供心に恐かったもん。
そっから考えるとずいぶん発展した(する)よなぁ

328 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/13(火) 14:58:00 ID:???
その話は知らないけど
ららぽと倉庫を分ける辺りのお化けトンネルはかなり恐かったな

329 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/13(火) 16:24:21 ID:???
仁蔵のトンネルより遥かに長かったしね

そういえば大場川の両岸のトンネルも不気味だった

330 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2007/02/14(水) 11:28:24 ID:SNB9Nygb
三郷の武蔵野線周辺てあまりの寂しさに人は畏怖し、妖怪も住める貴重な場所だったんだな。
開発はちょっと悲しいぞ。

331 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/14(水) 14:34:45 ID:4EogsbJz
あい 妖怪のみなさんは引っ越してしまいました。・゚゚・(>_<)・゚゚・。

別の意味の妖怪はますます意気軒昂だけどねHEHEHE!

332 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/14(水) 15:30:42 ID:???
今居る妖怪=不審者

333 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/15(木) 00:36:38 ID:QkbEfsFU
三郷のコンビニに漫画のキャラ【座敷女】そっくりな女がよく出没するらしく、ジモティにはかなり有名みたいです!

334 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/16(金) 12:05:11 ID:Ut5y+von
ピアラシティ地区、湯快爽快みさと店、この夏OPEN。

335 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/16(金) 16:10:24 ID:???
市の広報、市議会討議内容によると
跡地開発への支出はないって
周辺道路や交差点改良のみ負担だと
新三郷駅周辺の再開発は絶望的ですな
三井不動産におんぶに抱っこだよ

三郷中央駅に来るキャノン子会社の飲食店要望もシカト・・・

駅前に公園の市長を嫌ったのに
またとんでもない新市長を選んだもんだ

336 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 11:20:09 ID:???
操車場跡地については市は手を出せないでしょ?

談合でもない限り

337 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 12:36:39 ID:???
「三郷はみーんなぜーんぶ談合ですよ!?」




って保険金詐欺で有名な戸ケ崎のバイク屋の
親父が得意気に言ってました・・・・。


338 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 18:44:11 ID:???
>>336
まったくノータッチなのが問題なんじゃね
敷地内は指摘の通りだろうが周辺整備すらやらないらしいし
やる気がまるでない

おれたちの大丸が合併で業界最大手へ
さて、どこがららぽのスーパーに入ってくれるか

339 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 19:00:01 ID:???
なにもなくて好きなように計画出来る駅前に
公園作って胸張ってる自治体は感覚が違うなw
ららぽーとなんて百年に一度の好機なのにね
駅前整備くらい見栄を張って欲しかったよ
外に対する市の顔になるんだからさ
裏の方なんてまともな歩道すらないのに

340 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 21:29:43 ID:???
ペズトリアンデッキくらいはやって欲しいね

341 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 23:01:42 ID:DfM4g/KB
 ↑
おまいら笑っちゃうね。今はこんな時じゃない!

44 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2006/10/30(月) 15:24:57 ID:???
38 :名無しさん@お腹いっぱい。:2006/10/29(日) 12:15:32 ID:8VAyM/pb
>>15>>35
三郷市民に警告!
そんなララポートだの、浮かれたお祭り気分の施設は、
これからの時代、危険きわまりない。
日本はまだまだ不景気はつづくのですよ。かっての昭和高度経済成長と同じ状況に、
日本が戻るのは、2〜300年後だと言われていること、ご存知ですか?
日本の人口はこれから先、どんどん減って行きます。国連からの警告では、
早急に、およそ60万人の若い外国人移民を迎えなさいとまで言われています。
日本政府はそんなことまったく無視です。
日本の将来が低迷期に入ることが、確実視しているなか、
三郷インター周辺や近隣の越谷レイクタウンなどで同じような計画があっちこっちで目白押し。
どうかしていると思いません!
日本はいつまでも高度経済成長期とは違うことに気がつかなければいけないのですよ。

ハデさはなくても、もっと質実なもので三郷を活性化させないと、
三郷の将来はありません。

342 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 23:18:56 ID:vjf1QQYO
>339
三郷中央駅をあそこに誘致している時点で、発展性を何も考えてないしなw
とにかくお金が無い三郷市さんだからな〜・・

それにしたって、ららぽの中と外周のみを、いっくら開発者が綺麗に整えても、
周りが今のまんまの貧弱道路じゃ、どんな渋滞になるかは・・目に見えてるなぁ・・
三郷の一部議員さんらも、「店舗部分が多くなった!」と、文句言ってるヒマあったら、
自分から提案&お金を、まず出せよと言いたいよね。
口は出すがお金は出しませんじゃ〜三井さんも聴く耳なんかもたんだろう・・

地元住民のひとりとしては、派手さよりも、食料品や日常雑貨品がどれだけ充実していて、
また、レイアウト的にも、買い易いか(歩かなくても買えるか)が大きなポイントでは?
デパ地下のお惣菜売り場みたいなのが大きくあれば、住民も頻繁に平日も行くのでは?(川崎ラゾーナタイプ)、

柏の葉タイプのような、単に小さなスーパーがあって、あとは用の無い専門店だと・・行く頻度は下がるかも。
ららぽだけでないけども、とにかく、赤ん坊や子供連れの奥様たちに占領されているのが現状。
これからはシニアの時代と言われているわけだから、奥様たちだけが楽しめる店作りばかりしてないで、
一つぐらい、中高年向けの拠点的な特色の有るららぽにしてほしいな。
いずれみんな中高年になるんだし、大人だけが楽しめるような施設が理想かな・・

間違っても、豊洲のようなキッズ集めれ〜!的な施設にされたら・・たまらんわ・・
銀座みたいに、赤ん坊連れたり中高生では居づらいぐらいの雰囲気の街になってほしい。
でもまぁ〜テナント選びも困難になるだろうし、結局、いつも通りの街になるんだろうけどね。

343 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/17(土) 23:30:25 ID:???

コイツ、三井かなんかの関係者か?
アホむきだし

>>341を真剣に考えろ!!

344 : ◆aZSio..p4w :2007/02/18(日) 02:03:26 ID:???
>>341
Sweet

345 : ◆aZSio..p4w :2007/02/18(日) 02:05:34 ID:???
>>342
市長の土地とかじゃなかったっけ?

…三郷に期待しちゃ駄目ですよ…


346 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 07:07:51 ID:???
つーか、立派な施設を作ってもらっておいてさ
ららぽとイケアの行き来を現状の横断歩道のみって・・・
しかもあっても横断歩道が増える程度ってのが凄いよ
将来に渡り入ってくる歳入だけでデッキくらい余裕だろうになぁ

347 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 11:26:37 ID:???
新三郷駅が駅ビル化するの知らないの?(5F建て)
これ決定事項ですよ。
駅はJRと市の管轄だからそれに伴って三郷市も整備します。

三郷中央は何もしないで終わるだろうね。
低層の住宅街がいいとこだね。
店舗の誘致がむずかしい。

348 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 13:16:00 ID:???
>>347
その話まったく公式で聞いたことないけどソースあるの?
三井不動産が参入する前のなら試案にあったのは知ってるけど
三郷市の計画はいつもいい加減だからさ
ピアラの周辺なんて90年代に完成してたはずだし

349 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 13:23:03 ID:???
>>348
ピアラは三郷が悪いと言うより、ダイエーの経営が…

350 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 13:53:58 ID:???
まぁ、企業誘致しておいて弁当食えだもんな
ららぽやフレスポの規模を望んでるわけじゃないのに・・・

351 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 15:30:54 ID:???
キッヅゴは駄目だね(―_―|||)||

352 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 16:24:59 ID:???
>>348
ピアラはダイエーが潰したからね。
当初はダイエーがアウトレットモール作るって言ってたのにね。
それで三郷市と埼玉県が誘致してきたわけ。
いい加減なのはダイエーであって三郷市は誘致した側だよ。

>>350
多少の店舗は出るかもしれないが、発展は無理だろうね。
あの辺の地主は土地活用に興味無いみたいだから。
相続対策の為にも今から土地活用すればいいのに。
でも企業側からすると出し辛い環境ではある。
ピアラシティとららぽーとが近隣にあればそっちに人が集まるので、
幹線道路でも無い限りファミレスなんかは出てこないだろうね。
でも三郷中央は住宅街として作ったんだからいいんじゃない?

ちなみにキャノンには食堂あるから、外で食べるより安くていいんじゃない?
歩いて近くに食べに行くより社内でゆっくり休憩取る人の方が多いよ。

353 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 16:25:38 ID:???
>>351
キッヅゴー=長峯ゴー

354 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 16:44:54 ID:???
無理に市を擁護することもないよ
インター周辺の土地を塩漬けしたのは事実だし
中央駅もつくば沿線は住宅の開発ありきで作って
さらに各駅が工夫しての商業施設誘致なのは周知の事実だから
数千人規模を社内食堂で賄える発想がすでに一般とズレてる

355 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 17:05:40 ID:???
5階の駅前ビルって土地あるかな
自転車置き場を潰すくらいじゃない?駅上かね
レイクタウン駅(仮)にJRの予算を取られてたりして

356 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/18(日) 18:57:27 ID:???
>>352
町屋駅前の三菱なんかは社員食堂使わない人多いよ



357 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 02:10:46 ID:I39lm7/L
>354
キャノンファインテック鰍フ社長は、三郷市に
仕事帰りに寄れる「飲食店」を要望したとのこと。
居酒屋なんて自然に出来そうだか゛・・普通の駅ならば。
三郷中央は〜普通には、まだまだ程遠いね。
まともな飲み屋が無いってのは、笑えるけどね・・

358 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 03:10:41 ID:???
三郷中央駅の話はもういいよ
結局、駅数や駅前施設で他の自治体に完敗だもん
議会で将来への希望も見させないんだから
駅が出来ただけでラッキーと思わないとね

ららぽーとも家電量販店が出来たらいいやくらいにしとこ
ちょっと萎えちゃったな

359 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 10:53:45 ID:???
>>354
数千人規模の社員に食事をさせられるような街ってあるのか問いたい。
都内では沢山の企業があるから成り立っているが、
1社の企業の為にそれだけの規模の飲食店街を希望しているのはなぜ?

知ってるか知らないかはわからないが、飲食店をロードサイドに出す場合、
条例等で決まっている基準を満たさないと作れない。(新規店舗)
だから草加流山線にあるラーメン店やカツ丼店には広大な駐車場がある。
トラックが止められるとか駐車台数は席数の何分の何とか細かいし、
駐車場だけでも維持費がかかって企業が出づらい情況にある。
そこを緩和すると違法駐車で渋滞の可能性があるので緩和できない。

簡単に出店はできないんですよ。

360 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 13:46:53 ID:???
もういいって
力説して何になるのさ
みんな認めてるように飲食店不足は事実じゃん
職員乙って言って欲しいの

361 :名無しさん@お腹いっぱい。:2007/02/19(月) 15:21:15 ID:???
複数の自治体の候補地から激しい誘致合戦の末に選ばれて決まったんだよ
陳情の際に市側が周辺整備に言及したのは想像しやすいだろ
おっしゃってるように一企業じゃ難しいからこそ要望してるんでしょ
これから入る税金の大きさを考えれば不当な要求とは思えないけどね

362 : ◆aZSio..p4w :2007/02/19(月) 16:01:40 ID:???
三郷中央はスレ違いじゃね?

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